sanierungsdedürftige Objekte / Abriss-Objekte in Mönchengladbach Stadtmitte

Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv für alle, die eine Mischung aus Komfort und praktischer Anbindung suchen. Nur 30 Meter entfernt befindet sich die Busstation Sternstraße, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit nach Mönchengladbach und Umgebung bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie den REWE-Supermarkt in nur 230 Metern Entfernung, was die Versorgung mit frischen Lebensmitteln erheblich vereinfacht. Zudem ist die Kita des Evangelischen Krankenhauses Bethesda nur 360 Meter entfernt, ideal für die Kleinsten, während die GGS Vitusschule, eine sorgsame Bildungseinrichtung, in 440 Metern erreichbar ist. Für entspannende Tage im Freien sorgt der nahegelegene Brandts-Garten, der nur 470 Meter entfernt liegt und Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Platz für Aktivitäten im Freien bietet.

Diese beiden nebeneinander liegenden Mehrfami- lienhäuser sind noch weiterhin entwicklungsfähig. Die beiden Häuser bestehen insgesamt aus acht Wohnungen und sechs Wohngemeinschaften.Es handelt sich um Objekte, die früher gewerblich mit einem Saunabetrieb genutzt worden sind. Nach diesem Saunabetrieb wurden die Objekte wieder der normalen wohnwirtschaftlichen Nutzung zugefügt. Es besteht keine gewerbliche Nutzung mehr. Aufgrund der diversen Nutzungsarten in der Vergangenheit und auch aufgrund der aktuellen Mieterstruktur ist das Objekt leider sehr verschlissen und sanierungs- bedürftig.Diese beiden Häuser können aber aufgrund der vorherigen Nutzung und des hohen Alters genauso gut abgerissen werden und mit entsprechender neuer Planung versehen werden.

Sonstiges / MaklercourtageDer Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte un- verzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,64 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Immobilienvermittlung Sauer zu zahlen.Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informa- tionen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir überneh- men keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Sauer erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.