Altbauliebe am Landwehrkanal - lichtdurchflutet & bezugsfrei

Diese besondere Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom Landwehrkanal und dem beliebten Maybachufer entfernt. Zwischen Kreuzberg und Alt-Treptow erhalten Sie das Beste zweier Kieze und leben in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Entlang des idyllischen Landwehrkanal prägen historische Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen das charakteristische Straßenbild.

In weniger als 10 Minuten Fußweg erreichen Sie das pulsierende Maybachufer sowie das begehrte Paul-Lincke-Ufer. Hier tummelt sich die stadtbekannte Gastronomieszene rund um La Maison, Spindler und der Neueröffnung der Trattoria Breda (von den Eigentümern des Restaurants "Pinci") in erster Reihe zum Wasser.

Das Maybachufer wurde nicht ohne Grund vom britischen Time Out Magazin als einer der coolsten Straße der Welt gekrönt. Auch der bekannte Wochenmarkt, der mehrmals wöchentlich Besucher aus ganz Berlin anzieht und mit internationaler Kulinarik sowie regionalen Produkten begeistert, spricht für die begehrte Lage.

Besonders Familien schätzen die Nähe zum Treptower Park mit Grünflächen, Spielplätzen und das Spreeufer. Treptow zählt zu den grünsten und wasserreichsten Wohnlagen der Stadt.

Kitas, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und machen den Alltag besonders komfortabel.

Diese charmante Altbauwohnung vereint die zeitlose Eleganz der Berliner Gründerzeit mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Im 3. Obergeschoss eines repräsentativen, äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 gelegen, präsentiert sich die Wohnung nach Renovierung in einem stilvollen und bezugsfertigen Zustand. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang und ergänzt die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das mit großzügigen Proportionen, hohen Decken und einer besonders angenehmen Lichtatmosphäre überzeugt. Die sonnige Südausrichtung und großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und unterstreichen das offene, einladende Wohngefühl.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für einen individuellen Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer schafft einen behaglichen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine eigenständige Küche, die eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für eine Wohngemeinschaft.

Besonderes Augenmerk wurde bei der Renovierung auf den Erhalt des authentischen Altbaucharakters gelegt. Aufwendig aufgearbeitete Echtholzdielen, liebevoll restaurierte Altbautüren und klassische Raumproportionen verleihen der Wohnung eine unverwechselbare Atmosphäre.

Auch das gepflegte Gemeinschaftseigentum unterstreicht die Qualität der Immobilie. Das repräsentative Gründerzeithaus zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote aus und verfügt über einen begrünten Innenhof, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie einen Aufzug. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu mieten.

Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder attraktive Immobilie mit langfristiger Perspektive - diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Altbaucharakter, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ergänzend zu diesem Angebot verfügen wir über weitere ausgewählte, vergleichbare Wohnungen, die teilweise ausschließlich im Rahmen unserer diskreten Off-Market-Vermarktung angeboten werden.

. Bezugsfrei - sofort verfügbar und bereit für Ihren Einzug
. Erstbezug nach Renovierung
. Lichtdurchflutete Wohnräume mit sonniger Südausrichtung
. Aufzug für einen komfortablen Zugang zur Wohnung
. Attraktiver 2-Zimmer-Grundriss mit separater Küche - ideal für Eigennutzer, Paare oder eine Wohngemeinschaft
. Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und hochwertiger Sanitärausstattung
. Qualitätsarmaturen und Sanitärelemente renommierter Marken wie Villeroy & Boch, Duravit und Geberit
. Aufwendig aufgearbeitete Holzdielen mit charakteristischem Altbauflair
. Liebevoll restaurierte Altbautüren unterstreichen den historischen Charme
. Äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit hoher Eigentümerquote
. Begrünter Innenhof als ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt
. Optional verfügbarer Stellplatz - ein besonderer Komfort im urbanen Umfeld
. Zeitgemäße Wärmeversorgung über Fernwärme
. Praktischer Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
. Fahrradabstellmöglichkeiten direkt am Haus

Stichwortevermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen