Industrial Living - Loftwohnung mit großzügiger Terrasse im Erstbezug

Diese besondere Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom Landwehrkanal und dem beliebten Maybachufer entfernt. Zwischen Kreuzberg und Alt-Treptow erhalten Sie im Kunger-Kiez das Beste zweier Nachbarschaften und leben in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Entlang des idyllischen Landwehrkanal prägen historische Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen das charakteristische Straßenbild.

In weniger als 10 Minuten Fußweg erreichen Sie das pulsierende Maybachufer sowie das begehrte Paul-Lincke-Ufer. Hier tummelt sich die stadtbekannte Gastronomieszene rund um La Maison, Spindler und der Neueröffnung der Trattoria Breda (von den Eigentümern des Restaurants "Pinci") in erster Reihe zum Wasser.

Das Maybachufer wurde nicht ohne Grund vom britischen Time Out Magazin als einer der coolsten Straße der Welt gekrönt. Auch der bekannte Wochenmarkt, der mehrmals wöchentlich Besucher aus ganz Berlin anzieht und mit internationaler Kulinarik sowie regionalen Produkten begeistert, spricht für die begehrte Lage.

Besonders Familien schätzen die Nähe zum Treptower Park mit Grünflächen, Spielplätzen und das Spreeufer. Treptow zählt zu den grünsten und wasserreichsten Wohnlagen der Stadt.

Kitas, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und machen den Alltag besonders komfortabel.

Diese außergewöhnliche Loftwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem charaktervollen Fabrikgebäude aus der Zeit um 1900 und verbindet authentische Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort und hochwertigem Erstbezugsstandard.

Bereits beim Betreten prägt der besondere Loftcharakter das Raumgefühl. Hohe Decken, großzügige und teilweise bodentiefe Fensterflächen sowie die offene Gestaltung schaffen beeindruckende Weite und lassen viel Tageslicht in die Räume. Sichtbetonelemente im Wohnbereich greifen die industrielle Geschichte des Gebäudes auf und verleihen der Wohnung eine markante, zugleich zeitgemäße Ästhetik.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Geschützt zum ruhigen Innenhof gelegen, erweitert sie den Wohnraum auf besondere Weise nach außen und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt - für entspannte Stunden im Freien, lange Sommerabende oder das Zusammensein mit Gästen.

Auch die Materialauswahl unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Der markante Sichtbeton im Wohnbereich trifft auf warmen Parkettboden und schafft einen spannenden Kontrast zwischen Industrial Design und wohnlicher Eleganz. Bodentiefe, dreifach isolierverglaste Fenster sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen dabei für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das modern gestaltete Vollbad fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Eine Badewanne und großzügige Regendusche, ausgewählte Wand- und Bodenfliesen sowie ein hochwertiger Waschtisch von Villeroy & Boch verbinden klare Gestaltung mit anspruchsvoller Ausstattung.

Damit bietet die Wohnung eine seltene Kombination aus historischer Fabrikarchitektur, großzügigem Loftgefühl und privatem Outdoor Living - im hochwertigen Erstbezug und mit einem Wohnambiente, das sich vom klassischen Berliner Altbau abhebt. Hier findet sich ein absolutes Unikat am Berliner Wohnungsmarkt.

Ergänzend stehen weitere exklusive Off-Market-Einheiten mit vergleichbarem Qualitäts- und Ausstattungsanspruch zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne!

. Bezugsfrei im hochwertigen Erstbezug
. Großzügige Terrasse zum ruhigen Innenhof
. Bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
. Markanter Sichtbeton im Wohnbereich für authentischen Industrial Look
. Hochwertiger Parkettboden in den weiteren Wohnräumen
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. Modernes Vollbad mit Badewanne und großzügiger Regendusche
. Hochwertiger Waschtisch von Villeroy & Boch
. Ausgewählte Wand- und Bodenfliesen
. Dreifach isolierverglaste Fenster
. Hochwertiges Schalterprogramm von Berker
. Kellerraum
. Stellplätze verfügbar
. Aufwendig aufgearbeitetes Fabrikgebäude mit charakteristischer Industriearchitektur

Stichwortevermietbare Fläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen