Neubauwohnung mit Sonnenterrasse über den Dächern Berlins

Hier finden Sie sich mitten im Herzen von Berlin-Friedrichshain - einer der gefragtesten, kreativsten und lebendigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Eingebettet zwischen den pulsierenden Bezirken Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg zählt Friedrichshain seit Jahren zu den hippesten Kiezen Berlins. Besonders der beliebte Boxhagener Platz mit seinen Wochen- und Flohmärkten, charmanten Cafés sowie zahlreichen Restaurants prägt das einzigartige Lebensgefühl der Umgebung.

Die Lage überzeugt durch die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, kreativer Szene und hoher Lebensqualität. Rund um die Spree und die nahegelegene East Side Gallery entstehen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit direkt am Wasser. Gleichzeitig entwickelt sich rund um die Mercedes-Benz Arena ein modernes und attraktives Wohn- und Gewerbequartier mit Hotels, Kinos und vielseitigen Eventlocations.

Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kitas, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das vielseitige Angebot durch moderne Shoppingmalls und traditionsreiche Fachgeschäfte. Für zusätzliche Ruhe und Erholung sorgen die weitläufigen Grünflächen des Volksparks Friedrichshain.

Über die nahegelegenen Stationen Warschauer Straße, Ostkreuz, Frankfurter Tor und Ostbahnhof bestehen optimale Verbindungen in sämtliche Berliner Stadtteile. Der Berliner Hauptbahnhof, die City West sowie der Flughafen BER sind bequem und schnell erreichbar.

Die exklusive Neubauwohnung verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem stilvollen Zuhause für kleine Familien oder Individualisten mit höchsten Ansprüchen. Großzügige Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine harmonische Raumgestaltung schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit, Ruhe und zeitloser Eleganz.

Klare Linien, hochwertige Materialien und die besondere Architektur des Dachgeschosses verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Großzügige Fensterflächen und markante Dachschrägen sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die sonnige Terrasse zum ruhigen Innenhof erweitert den Wohnraum auf elegante Weise nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien über den Dächern Berlins ein.

Die Wohnung verfügt über drei hervorragend geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für ein angenehmes Wohnklima, während der Bodenbelag aktuell noch individuell ausgewählt werden kann und Raum für persönliche Gestaltungswünsche bietet.

Im Badezimmer setzt die Ausstattung konsequent auf hochwertige Materialien und zeitlose Ästhetik: Großformatige Wand- und Bodenfliesen in matter Steinoptik treffen auf elegante Armaturen von Steinberg und schaffen ein Ambiente moderner Zurückhaltung und stilvoller Klarheit.

Auch die gemeinschaftlichen Bereiche des Hauses spiegeln den hohen Anspruch des Projekts wider. Eine sanierte Außenfassade, ein repräsentatives Treppenhaus, ein neu errichteter Aufzug sowie liebevoll neugestaltete Grünflächen im Innenhof verbinden historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch private Kellerabteile und praktische Fahrradstellplätze.

Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt drei Dachgeschosswohnungen unterschiedlicher Größen, die auf einen repräsentativen Gründerzeit-Altbau aus dem Jahr 1901 errichtet werden. Das imposante Eckgebäude vereint historische Substanz mit moderner Architektur und schafft ein außergewöhnliches Wohnumfeld für anspruchsvolles Familienleben in begehrter Kiezlage.

_Neubau im Erstbezug
_Fußbodenheizung
_Klimaanlage
_Geplanter Fußboden: Eichen-Parkett, geölt, strukturiert, zweischichtig
_Badezimmer mit Tageslicht
_Hochwertige Armaturen von Steinberg
_Wandhängende Waschtische von Duravit
_Große Wand- und Bodenfliesen von Kermos in matter Steinoptik
_Sonnige Terrasse zum Hinterhof
_Kellerabteil und Fahrradstellplätze
_Aufzug
_Sanierte Fassade und Treppenhaus
_Grünanlage im Innenhof

Stichwortevermietbare Fläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen