Open Space Penthouse - 220 m² Erstbezug mit Loftatmosphäre

Diese besondere Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom Landwehrkanal und dem beliebten Maybachufer entfernt. Zwischen Kreuzberg und Alt-Treptow erhalten Sie im Kunger-Kiez das Beste zweier Nachbarschaften und leben in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Entlang des idyllischen Landwehrkanal prägen historische Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen das charakteristische Straßenbild.

In weniger als 10 Minuten Fußweg erreichen Sie das pulsierende Maybachufer sowie das begehrte Paul-Lincke-Ufer. Hier tummelt sich die stadtbekannte Gastronomieszene rund um La Maison, Spindler und der Neueröffnung der Trattoria Breda (von den Eigentümern des Restaurants "Pinci") in erster Reihe zum Wasser.

Das Maybachufer wurde nicht ohne Grund vom britischen Time Out Magazin als einer der coolsten Straße der Welt gekrönt. Auch der bekannte Wochenmarkt, der mehrmals wöchentlich Besucher aus ganz Berlin anzieht und mit internationaler Kulinarik sowie regionalen Produkten begeistert, spricht für die begehrte Lage.

Besonders Familien schätzen die Nähe zum Treptower Park mit Grünflächen, Spielplätzen und das Spreeufer. Treptow zählt zu den grünsten und wasserreichsten Wohnlagen der Stadt.

Kitas, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und machen den Alltag besonders komfortabel.

Dieses außergewöhnliche Penthouse im Erstbezug steht für ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Architektur und urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau miteinander verbindet. Auf ca. 220 m² Wohnfläche entfaltet sich eine beeindruckende Raumwirkung mit offenen Sichtachsen, großzügigen Fensterflächen und einer konsequent modernen Gestaltung. Zwei weitläufige Terrassen, hochwertige Materialien und der charakteristische Loftcharakter verleihen der Wohnung eine besondere Präsenz und machen sie zu einem seltenen Angebot im Berliner Premiumsegment.

Das architektonische Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Großzügige Proportionen und offene Raumachsen erzeugen ein außergewöhnliches Gefühl von Weite, während die zahlreichen Fensterflächen den Raum mit Tageslicht durchfluten. Der Sichtbeton unterstreicht die reduzierte, urbane Ästhetik und verleiht dem Wohnbereich seinen unverwechselbaren Loftcharakter. Gleichzeitig bietet die Großzügigkeit ausreichend Raum, um Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein selbstverständlich miteinander zu verbinden.

Direkt an den Wohnbereich schließt eine der beiden großzügigen Terrassen an. Mit ihrer Süd-West-Ausrichtung wird sie insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zu einer Erweiterung des Wohnraums - ideal für lange Sommerabende, Dinner mit Gästen oder einen privaten Rückzugsort zum Tagesausklang. Eine weitere, nach Osten ausgerichtete Terrasse eröffnet zusätzlichen Außenraum und schafft die seltene Möglichkeit, das Leben im Freien zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen.

Auch der Grundriss überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Die derzeitige Konzeption umfasst vier großzügige Zimmer mit zwei Schlafzimmern und einem lichtdurchfluteten Arbeitszimmer. Bei verändertem Raumbedarf lässt sich ein weiteres Schlafzimmer integrieren. So eignet sich das Penthouse gleichermaßen für Paare mit großzügigem Platzanspruch, Familien oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten auf repräsentative Weise miteinander verbinden möchten.

Eine zusätzliche Besonderheit eröffnet sich durch die optional verfügbare Nachbarwohnung. Sie bietet die Möglichkeit, das Wohnkonzept um eine räumlich separate Einheit zu ergänzen - beispielsweise für eine Live-in-Nanny, erwachsene Kinder, Gäste oder Personal. Gerade für Familien entsteht damit ein außergewöhnlich flexibles Wohnmodell, das Privatsphäre und unmittelbare Nähe ideal miteinander verbindet.

Drei individuell und hochwertig gestaltete Badezimmer sorgen für ein Höchstmaß an Komfort. Das großzügige Hauptbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Regendusche setzt dabei einen besonderen Akzent. Ausgewählte Armaturen von Steinberg, Waschtische von Villeroy & Boch, hochwertige Fliesen sowie Details in Schwarz und Chrom führen den anspruchsvollen Gestaltungsansatz konsequent fort. Fußbodenheizung, dreifach isolierverglaste Fenster mit elektrischer Verschattung und hochwertiger Parkettboden in den privaten Räumen komplettieren die Ausstattung.

Ein Penthouse für Käufer, die außergewöhnliche Raumwirkung suchen: Rund 220 m² Wohnfläche, zwei Terrassen mit Ost- und Westausrichtung, eindrucksvolle Loftatmosphäre und ein flexibel nutzbarer Grundriss verbinden sich zu einem Zuhause mit eigenständigem architektonischem Charakter. Die Kombination aus repräsentativer Großzügigkeit und privaten Rückzugsbereichen macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit im Berliner Premiumsegment.

Ergänzend stehen vergleichbare exklusive Off-Market-Einheiten zur Verfügung - wir beraten Sie gerne!

. Bezugsfrei im hochwertigen Erstbezug
. Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ausgeprägter Loftatmosphäre
. Weitläufiger Wohnbereich mit offenen Raumachsen und außergewöhnlichem Raumgefühl
. Flexible Grundrissgestaltung mit zwei bis drei Schlafzimmern
. Ideal für Familien ebenso wie für Individualisten mit hohem Anspruch an Architektur, Raum und Design
. Zwei großzügige Terrassen mit Ost- und Westausrichtung - Sonne vom Morgen bis in die Abendstunden
. Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer
. Repräsentatives Vollbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Regendusche
. Designarmaturen von Steinberg in Schwarz und Chrom
. Hochwertige Waschtische von Villeroy & Boch
. Hochwertig ausgewählte Wand- und Bodenfliesen
. Charakterstarker Sichtbetonboden im Wohnbereich als prägendes Element des Loftkonzepts
. Hochwertiger Zweischicht-Parkettboden in den weiteren Wohn- und Schlafräumen
. Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
. Dreifach isolierverglaste Fenster mit elektrischer Verschattung in allen Räumen
. Hochwertiges Schalterprogramm von Berker
. Komfortabler Aufzug bündig zur Etage
. Privater Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
. Stellplätze verfügbar
. Umfassend in Stand gesetztes Mehrfamilienhaus mit hoher Eigentümerquote

Stichwortevermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 5 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen