Penthouse-Living mit großzügigen 25 m² Terrassenflächen

Diese besondere Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom Landwehrkanal und dem beliebten Maybachufer entfernt. Zwischen Kreuzberg und Alt-Treptow erhalten Sie im Kunger-Kiez das Beste zweier Nachbarschaften und leben in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Entlang des idyllischen Landwehrkanal prägen historische Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen das charakteristische Straßenbild.

In weniger als 10 Minuten Fußweg erreichen Sie das pulsierende Maybachufer sowie das begehrte Paul-Lincke-Ufer. Hier tummelt sich die stadtbekannte Gastronomieszene rund um La Maison, Spindler und der Neueröffnung der Trattoria Breda (von den Eigentümern des Restaurants "Pinci") in erster Reihe zum Wasser.

Das Maybachufer wurde nicht ohne Grund vom britischen Time Out Magazin als einer der coolsten Straße der Welt gekrönt. Auch der bekannte Wochenmarkt, der mehrmals wöchentlich Besucher aus ganz Berlin anzieht und mit internationaler Kulinarik sowie regionalen Produkten begeistert, spricht für die begehrte Lage.

Besonders Familien schätzen die Nähe zum Treptower Park mit Grünflächen, Spielplätzen und das Spreeufer. Treptow zählt zu den grünsten und wasserreichsten Wohnlagen der Stadt.

Kitas, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und machen den Alltag besonders komfortabel.

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im Erstbezug vereint auf ca. 136 m² großzügige Raumdimensionen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlich viel privaten Außenraum. Lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter und flexibel nutzbarer Grundriss sowie gleich drei Terrassen schaffen ein modernes Wohnambiente mit besonderer Großzügigkeit.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum nach außen und schaffen einen fließenden Übergang zu den angrenzenden Terrassen. Eine sonnige Südterrasse bietet den idealen Rückzugsort für entspannte Stunden, während die besonders großzügige Westterrasse zum Mittelpunkt langer Sommerabende und eindrucksvoller Sonnenuntergänge über den Dächern der Stadt wird - mit Blick auf den legendären Fernsehturm. Eine weitere Terrasse ergänzt die außergewöhnliche Außenfläche und ermöglicht zu unterschiedlichen Tageszeiten immer wieder neue Perspektiven.

Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Privatsphäre und lassen sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Zwei modern ausgestattete Vollbadezimmer, hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung sowie ausgewählte Materialien und Sanitärelemente unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Wohnung.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei privaten Terrassen und hochwertigem Erstbezugsstandard macht dieses Penthouse zu einem besonderen Zuhause für Käufer, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnlich viel Freiraum verbinden möchten.

Darüber hinaus stehen weitere exklusive Off-Market-Einheiten mit vergleichbarem Qualitätsanspruch zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne!

. Bezugsfrei im Erstbezug
. Großzügiger, flexibel gestaltbarer Grundriss
. Drei großzügige Sonnenterrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen
. Bodentiefe, dreifach isolierverglaste Fenster in allen Wohnräumen
. Hochwertiger Parkettboden
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. Vollbadezimmer mit Badewanne und Regendusche
. Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Duravit und Geberit
. Praktischer Hauswirtschaftsraum
. Aufzug
. Eigener Kellerraum
. Stellplätze verfügbar
. Begrünter und gepflegter Innenhof
. Umfassend in Stand gesetztes Mehrfamilienhaus mit hoher Eigentümerquote

Stichwortevermietbare Fläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 5 Etagen