Architektur trifft Individualität - Außergewöhnliches Loft nahe Gleisdreieckpark

Tiergarten Süd ist eine zentral gelegene und vielseitige Wohnlage im Berliner Bezirk Mitte. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zu den angrenzenden Bezirken Kreuzberg und Schöneberg, wodurch sich urbanes Leben, Kultur und weitläufige Grünflächen auf besondere Weise miteinander verbinden.
In unmittelbarer Nähe liegt der Gleisdreieck Park, der mit seinen großzügigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert mitten in der Stadt bietet. Gleichzeitig prägt die nahegelegene Potsdamer Straße mit zahlreichen Galerien, Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften das kreative und kulturelle Umfeld des Quartiers.
Auch der Potsdamer Platz mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. In Richtung Norden schließen sich das Regierungsviertel, der Große Tiergarten und zahlreiche Botschaften und kulturelle Einrichtungen an. Die Lage verbindet damit die Dynamik der umliegenden Kieze mit den Vorzügen des grünen und repräsentativen Tiergartens.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zentrale Lage ermöglichen kurze Wege in nahezu alle Teile Berlins. Sowohl die City West rund um Kurfürstendamm und KaDeWe als auch Kreuzberg, Schöneberg und die Berliner Innenstadt sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Diese außergewöhnliche Loftwohnung in Berlin-Tiergarten-Süd verbindet urbanes Wohnen mit architektonischer Großzügigkeit und einem unverwechselbaren Loftcharakter. Auf rund 185 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumkonzept, das von Weite, Offenheit und einer klaren Formensprache geprägt ist.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen lassen das Tageslicht tief in die Räume einfallen und betonen die Weite des offenen Grundrisses. Sichtbetondecken, klare Linien und weitläufige Sichtachsen unterstreichen den authentischen Loftcharakter. Die einzelnen Bereiche gehen fließend ineinander über und schaffen ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Freiheit.

Mit insgesamt drei Zimmern verbindet die Wohnung die Offenheit eines Lofts mit einer komfortablen Raumstruktur. Dank der großzügigen Flächen und des flexiblen Grundrisskonzepts besteht darüber hinaus das Potenzial, bei Bedarf zwei zusätzliche Zimmer zu schaffen und die Raumaufteilung an individuelle Wohnbedürfnisse anzupassen. Besonders charakteristisch präsentiert sich der private Schlafbereich mit offen gestaltetem Bad en Suite. Ein weiteres Badezimmer mit Naturstein und Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot.








Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach außen und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein rund 1.000 m² großer Gemeinschaftsgarten sowie eine ebenfalls rund 1.000 m² große Dachterrasse zur Verfügung - außergewöhnlich viel zusätzlicher Freiraum im urbanen Umfeld.

Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort. Der stufenlose Gebäudezugang sowie ein Personenaufzug ermöglichen zudem eine komfortable Erschließung.

Auch die Architektur des Gebäudes setzt ein klares Statement. Die markante Fassade und moderne Formensprache heben sich bewusst von der klassischen Berliner Blockrandbebauung ab und verleihen dem Ensemble einen hohen Wiedererkennungswert.

Ein Loft für Menschen, die Raum nicht nur nutzen, sondern selbst gestalten möchten - mit viel Licht, architektonischem Charakter und der Freiheit, auf rund 185 m² einen ganz persönlichen Lebensraum entstehen zu lassen.

_3 Zimmer (optional 5)
_2 Schlafzimmer (optional 3)
_2 Badezimmer (Vollbad, Wannenbad, Duschbad) mit Doppelwaschtisch und bodentiefer Dusche + Gäste-WC
_Hauswirtschaftsraum
_Einbauschränke
_Linoleum Fußboden mit Fußbodenheizung
_Gespachtelte Wände und Wände aus Sichtbeton
_Deckenhöhe ca. 3,00 Meter
_Fenster (Dreifachverglasung mit UV-Schutz)
_Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
_Terrasse sowie Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
_Personenaufzug
_Barrierefreier Zugang zur Wohnung
_Keller sowie Fahrradabstellraum

Stichwortevermietbare Fläche: 184,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1