Traumhafte Beletage mit modernem Komfort in ruhiger Kiezlage

Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.

Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park - Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.

Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku'damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.

Diese repräsentative 5,5-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss vereint die elegante Anmutung der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem, gehobenem Wohnkomfort. Auf rund 135 Quadratmeter durchdachter Wohnfläche erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel aus klassischer Substanz und moderner Ausstattung.

Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt das großzügige Raumgefühl. Großzügige Deckenhöhen, stilvoller Stuck, edler Parkett- und Dielenboden sowie originale Holztüren und klassische Doppelkastenfenster verleihen den Räumen ihren unverwechselbaren Charme. Das Herzstück des täglichen Zusammenlebens bildet das charmante Berliner Zimmer mit großzügigem Essbereich sowie eleganter Kochnische mit neu eingebauter Einbauküche. Diese ist ausgestattet mit hochwertigen Marken-Geräten, BORA-Kochfeld sowie praktischem Quooker-Wasserhahn, der für höchsten kulinarischen Komfort sorgt.

Die Räumlichkeiten bieten flexible Entfaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Das charmante Wohnzimmer besticht nicht nur durch seinen historischen Tafelparkettboden, sondern bietet ebenso wie das gemütliche Kinderzimmer Zugang zu einem eigenen Balkon. Das Hauptschlafzimmer garantiert ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und eine gemütliche Leseecke auf dem Podest des Erkers. Zwei weitere Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und eignen sich optimal als Homeoffice oder als Kinderzimmer.



Zwei vollwertige Badezimmer runden das durchdachte Grundrisskonzept perfekt ab. Neben einem stilvoll modernisierten Duschbad steht ein separates tagesbelichtetes Wannenbad zur Verfügung, welches zusätzlich mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie zwei Kellerabteile sorgen für ausreichend Stauraum und komplettieren das Angebot.

. 5,5 Zimmer
. 3 Schlafzimmer zzgl. weiteres halbes Zimmer, vielfältig nutzbar
. Hochwertige Einbauküche aus 2021 u.a. mit BORA-Kochfeld und Quooker-Wasserhahn
. 2 Badezimmer (ein modernisiertes Duschbad und ein tagesbelichtetes Wannenbad)
. Eichenparkett, teils als Tafelparkettboden mit Sternornament, Echtholzdielenboden, Fliesen
. Holz-Doppelkastenfenster und Kunststofffenster
. Altbautypische Stilelemente, wie historische Stuckverzierungen, Holztüren erhalten
. Abstellraum
. Deckenhöhe ca. drei Meter
. Zwei Balkone
. Glasfaseranschluss
. Personenaufzug bis halbe Treppe
. Zwei Kellerabteile
. Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Stichwortevermietbare Fläche: 134,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen