Repräsentativer Altbau im Erstbezug nach Renovierung

Mitten im Herzen von Berlin-Friedrichshain erwartet Sie eine der begehrtesten und facettenreichsten Wohnlagen der Hauptstadt. Zwischen den Szenebezirken Kreuzberg, Mitte und Prenzlauer Berg gelegen, verbindet der Kiez urbanes Lebensgefühl mit historischer Architektur, kultureller Vielfalt und einer außergewöhnlichen Lebensqualität.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der beliebte Boxhagener Platz. Seine bekannten Wochen- und Flohmärkte, charmanten Cafés, ausgezeichneten Restaurants sowie individuelle Boutiquen und Galerien verleihen dem Kiez seinen besonderen Charme und machen ihn zu einem der lebendigsten Treffpunkte Berlins.

Entlang der Spree und an der nahegelegenen East Side Gallery laden weitläufige Uferpromenaden zum Spazieren, Sporttreiben oder Entspannen ein. Für Erholung im Grünen sorgt zudem der weitläufige Volkspark Friedrichshain, der zu den beliebtesten Parkanlagen Berlins zählt.

Über die nahegelegenen Bahnhöfe Warschauer Straße, Ostkreuz, Frankfurter Tor und Ostbahnhof besteht eine hervorragende Anbindung an das Berliner S-, U- und Regionalbahnnetz. Der Alexanderplatz, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen BER sind schnell und bequem erreichbar - eine Lage, die urbanes Wohnen mit höchster Mobilität verbindet.

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1901 und vereint historische Architektur mit der Freiheit individueller Wohn-Gestaltung. Das Mehrfamilienhaus wird derzeit umfassend renoviert und erhält unter anderem einen Aufzug - eine seltene Kombination aus klassischem Altbauflair und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf rund 68 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl, das durch beeindruckende Deckenhöhen, klassische Proportionen und einen hervorragenden Lichteinfall geprägt wird. Das Herzstück der Wohnung bilden zwei großzügige Wohnräume, die über eine originale Flügeltür miteinander verbunden sind. Diese charakteristische Raumfolge verleiht der Wohnung eine repräsentative Großzügigkeit. Die separate Küche ergänzt den Grundriss auf klassische Weise und bietet ausreichend Platz für einen funktionalen und zugleich kommunikativen Lebensmittelpunkt.

Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen den Blick ins Grüne. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Rückzugsort.

Die originalen Holzdielen wurden sorgfältig aufgearbeitet und verleihen den Räumen eine warme, authentische Ausstrahlung. In Kombination mit den hohen Decken und den erhaltenen Altbaudetails entsteht ein harmonisches Wohnambiente, das den unverwechselbaren Charakter eines Berliner Gründerzeithauses eindrucksvoll widerspiegelt.

Ein besonderes Highlight bietet das Badezimmer: Dieses wird im Zuge der Fertigstellung nach den individuellen Vorstellungen des Erwerbers realisiert. So entsteht die seltene Möglichkeit, Materialien, Ausstattung und Gestaltung auf den eigenen Anspruch abzustimmen und der Wohnung eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen.

Im Erstbezug nach Renovierung präsentiert sich diese Immobilie somit als stilvolle Verbindung aus historischer Baukunst und zeitloser Wohnqualität. Ein Zuhause für Liebhaber klassischer Berliner Altbauarchitektur, die Wert auf Großzügigkeit, Individualität und ein hochwertiges Wohnumfeld in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt legen.

. Repräsentativer Gründerzeitaltbau aus dem Jahr 1901
. Aufzug
. Erstbezug nach Renovierung
. Zwei großzügige Zimmer mit originaler Flügeltür
. Hohe Decken mit klassischem Altbaucharakter
. Separate Küche
. Sonniger Balkon
. Große Fenster mit hervorragendem Tageslichteinfall
. Aufgearbeitete originale Echtholzdielen
. Individuell gestaltbares Badezimmer
. Klassische Berliner Altbaudetails
. Kellerabteil und Fahrradstellplätze
. Sanierte Fassade und Treppenhaus
. Grünanlage im Innenhof

Stichwortevermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen