Charmante Altbauwohnung mit idyllischem Hofblick & eigener Terrasse

Erstklassig, gepflegt und sehr grün - könnte man den City-Bezirk Wilmersdorf beschreiben. Erstklassig, weil es in Berlin wohl keine exquisiteren Wohnlagen gibt. Gepflegt, weil es überall sauber und behaglich aussieht. Und grün, weil beinahe 50 Prozent des Stadtteils zum Berliner Forst Grunewald gehören. Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, im Grunewald natürlich durch stattliche Einfamilienhäuser und Villen, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen.

Wen es als Bewohner nicht in den Grunewald zieht, sucht zum Sonnen, Sinnieren oder Spazieren den Volkspark Wilmersdorf mit seinen großen Liegewiesen und unterschiedlichen Freisportanlagen auf oder den Preußenpark, der sich jedes Wochenende zum ultimativen Zentrum der asiatischen Community verwandelt. Das Sommerbad "Lochowdamm" am Stadion Wilmersdorf lädt bei schönem Wetter zum Schwimmen und Relaxen ein, gleich nebenan können in den Wintermonaten Schlittschuhläufer ihre Runden im Eisstadion ziehen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene.

Dank des gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.

In einem stattlichen und überaus gepflegten Berliner Altbau aus dem Jahr 1918 präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung als perfektes Zuhause mit authentischem Flair.

Der durchdachte Grundriss nutzt die Wohnfläche optimal aus und schafft ein äußerst behagliches Wohngefühl: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, von dem aus Sie direkt das angrenzende, ruhige Schlafzimmer erreichen. Aus den Fenstern eröffnet sich Ihnen ein wohltuender Blick in den grünen, idyllischen Innenhof, der für eine wunderbar entspannte Atmosphäre abseits der städtischen Hektik sorgt.

Die separate Küche ist bereits mit einer hellen, gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das helle Duschbad verfügt über ein Fenster zum geschützten Innenhof, was für natürliches Tageslicht sorgt.

Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist die eigene, private kleine Terrasse im Innenbereich. Bequem über den Innenhof erreichbar, erweitert sie Ihren Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Rückzugsort für sonnige Stunden und entspannte Feierabende an der frischen Luft.

Diese Wohnung vereint die unverwechselbare Romantik eines historischen Berliner Altbaus mit praktischem Komfort und einer ruhigen Oase mitten in der Stadt.

. 2 Zimmer
. Schlafzimmer
. Großzügiger Wohnbereich
. Duschbadezimmer
. Großräumige Küche mit Zugang zur Abstellkammer
. Gepflegter Holzdielenboden
. Deckenhöhe ca. 3,00 Meter
. Altbautypische Elemente
. Doppelkastenfenster
. Abstellkammer
. Terrasse im idyllischen Innenhof mit Sondernutzungsrecht
. Kellerabteil
. Fahrradabstellraum
. Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Stichwortevermietbare Fläche: 52,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen