Elegante Altbauwohnung mit offener Designküche & modernem Interieur in ruhiger Hoflage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Westen – am Kaiserdamm in Charlottenburg. Die unmittelbare Umgebung verbindet den repräsentativen Charakter historischer Altbauten mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und prägen die hohe Lebensqualität des Quartiers.Der nahegelegene Lietzensee mit seinem weitläufigen Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch der Schlosspark Charlottenburg sowie der Grunewald sind in kurzer Zeit erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Kaiserdamm (U2) sowie die S-Bahn-Station Messe Nord/ICC sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto bestehen über den Kaiserdamm und die Stadtautobahn A100 optimale Verbindungen in alle Teile der Stadt sowie zum Flughafen Berlin Brandenburg.Die Kombination aus urbanem Leben, grüner Umgebung und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen in Charlottenburg.

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 54,16 m² Wohnfläche vereint historischen Charme mit exklusivem Wohnkomfort. Sie befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Gründerzeitensembles aus den Jahren 1906, entworfen vom renommierten Architekten Alfred Schrobsdorff, dessen Bauwerke das Stadtbild Charlottenburgs bis heute prägen. Im Jahr 2013/14 wurde die Wohnung von einem professionellen Immobilienentwickler umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die durchdachte Neugestaltung des Grundrisses sowie die Erneuerung wesentlicher Ausstattungs- und Installationselemente schaffen ein modernes Wohnambiente mit zeitlosem Charakter.  Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und schafft durch diese Ausrichtung eine entspannte und besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das Interieur der Wohnung verbindet modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz. Die großzügige Raumhöhe von ca. 3,20 m, hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung schaffen ein helles und zugleich behagliches Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und vereint Wohnen und Kochen auf harmonische Weise. Die offene Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, edler Naturstein-Arbeitsplatte, Geräten von Siemens und einem durchdachten Design. Die zentrale Kücheninsel mit vier Sitzplätzen bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Wohnbereichs und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten sowie geselligen Abenden ein. Der Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und vereint einen eleganten Sitzbereich mit einer separaten TV-Lounge.Das Schlafzimmer überzeugt mit einer ruhigen Atmosphäre, einem großen Fenster mit viel Tageslicht sowie einem direkt angrenzenden Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauten und hochwertiger Innenausstattung. Dank seiner Großzügigkeit bietet der Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein maßgefertigter Arbeitsplatz mit integriertem Bücherregal ergänzt das Raumkonzept und schafft eine ideale Verbindung aus Schlaf-, Arbeits- und Rückzugsbereich.Das stilvolle Badezimmer setzt das hochwertige Gestaltungskonzept der Wohnung fort und verfügt über eine moderne Walk-In-Dusche sowie ein Fenster mit natürlichem Tageslicht. Naturstein an Boden, Wänden und der Waschtischplatte verleiht dem Raum eine exklusive und zeitlose Eleganz. Ein praktisches Kellerabteil ergänzt das Angebot. Das gepflegte Gründerzeithaus überzeugt mit einem sehr guten Gesamtzustand und einer wertschätzten Eigentümergemeinschaft mit hohem Eigennutzeranteil.

• Bezugsfertig• 2 Zimmer• Ein Schlafzimmer• Denkmalgeschütztes, repräsentatives Gründerzeithaus aus dem Jahr 1906• Entworfen vom renommierten Architekten Alfred Schrobsdorff• Ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof• Umfassende Modernisierung 2013/14 durch einen erfahrenen Immobilienentwickler• Klassische Altbaudetails mit durchgehendem Deckenstuck und eleganten Stucksockelleisten• Stilvolles Massivparkett und klassische Wandvertäfelungen• Eleganter Wohnbereich mit großzügiger Raumwirkung und harmonischer Verbindung zum Küchenbereich• Hochwertige Einbauküche mit edler Marmorarbeitsplatte, Kücheninsel und Siemens-Markengeräten• Exklusive, maßgefertigte Tischlereinbauten: Garderobe, Bibliothekswand und Fernsehschrank nach individuellem Entwurf• Großzügiger begehbarer Kleiderschrank mit hochwertiger Innenausstattung• Elegantes, lichtdurchflutetes Natursteinbad mit großzügiger Walk-in-Dusche• Klassische Holzjalousien an allen Fenstern• Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,20 m

Stichwortevermietbare Fläche: 54,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen