Kreuzberg erleben: 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und ruhigem Innenhof

Spricht man vom Leben in Berlin, fällt unweigerlich der Name Kreuzberg. Es gibt wohl keine Wohngegend, die so eng mit der Weltstadt verbunden ist wie dieser aufregende, innovative und alternative Ortsteil. Das begründet schon einmal seine zentrale Lage. Kreuzberg gehört zur Berliner Innenstadt, schließt nördlich an den Bezirk Mitte an und westlich an die Ortsteile Schöneberg und Tiergarten. Im Südwesten erstreckt sich Kreuzberg bis nach Neukölln und im Osten bis nach Friedrichshain.

Darüber hinaus steht Kreuzberg für Unabhängigkeit, Kreativität, multikulturelles Miteinander und Coolness. Alternative Läden, Bars und Cafés gehören dort zum eigenwilligen Stadtbild wie Altbauten mit Hinterhöfen und Urban Gardening-Projekte, die nicht nur zur Begrünung des Ortsteils beitragen, sondern auch das soziale Miteinander fördern. Mit dem Görlitzer Stadtpark, dem Viktoriapark und dem Park am Gleisdreieck stehen darüber hinaus bürgernahe Grünanlagen zur Verfügung, auf denen man spazieren gehen, gemeinsam Sport treiben und entspannen kann.

Eine internationale Mode- und Musikszene, die seit geraumer Zeit hochattraktive, mit dem Nachbarbezirk Neukölln geteilte Wohngegend "Kreuzkölln", aber auch viele Museen, Galerien und andere Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der ehemalige Grenzübergang Checkpoint Charlie, komplettieren eine ungewöhnlich anziehende Wohnlage mit einem ganz eigenen Charme, der von selbstbewusst, über eigenwillig bis hin zu mitreißend reicht.

Diese ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1961 im Herzen Berlin-Kreuzbergs. Die Wohnung wurde in den vergangenen rund zehn Jahren nur sehr wenig genutzt und befindet sich heute in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sie eine interessante Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und die Wohnung umfassend nach ihren Wünschen gestalten möchten.

Die Raumaufteilung ist angenehm und funktional. Der sehr geräumige Flur bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung direkt erreichbar.

Das helle Wohnzimmer ist zur Straßenseite ausgerichtet und die vorgelagerte Loggia mit Südausrichtung erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien. Der Blick auf einen gewachsenen grünen Baum schafft dabei eine angenehme, natürliche Atmosphäre.

Das Schlafzimmer ist zum ruhigen und gepflegten Innenhof ausgerichtet und bietet damit eine angenehm zurückgezogene und ruhige Schlaflage. Das Badezimmer mit Wanne verfügt über ein Fenster und somit über natürliches Tageslicht. Auch die getrennte Küche befindet sich in einem Bereich mit Tageslicht, wodurch der Raum freundlich und hell wirkt.

Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und über wenige Treppenstufen erreichbar.

_2 Zimmer
_1 Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
_Praktikabler Grundriss
_Räumlich getrennte Küche mit Fenster
_Wannenbad mit Tageslicht
_Wohnzimmer mit Loggia und Süd-Ausrichtung
_Große Fensterfront im Wohnbereich sorgt für viel Licht
_Geräumiger Flur mit Garderobe
_Angenehme Deckenhöhe von 2,50 Meter
_Aufzug ab Hochparterre

Stichwortevermietbare Fläche: 62,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen