Erstbezug nach Sanierung: Liebevolle Maisonettewohnung nahe der FU

Im Südwesten Berlins, zwischen dem Botanischen Garten und dem Grunewaldsee entfaltet der Ortsteil Dahlem seine außergewöhnliche Lage als eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Zwischen dem Messelpark und dem Breitenbachplatz im Norden sowie der Schützallee im Süden säumen vor allem imposante Grundstücke mit hochwertigen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen das großzügig und mit viel Platz angelegte Dahlemer Stadtbild.

Dahlem gilt mit der Freien Universität Berlin, etlichen Forschungseinrichtungen und vielen Museen als Ort der Wissenschaft und Kultur. Aber auch diplomatische Vertretungen haben hier auf nicht gerade kleinen Liegenschaften ihr Domizil gefunden. Was das Leben in Dahlem darüber hinaus ausmacht, sind die vielen Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Sonnen und Verweilen einladen. Selbst ein Hauch von ländlicher Idylle lässt sich in Dahlem bei einem Besuch der Domäne Dahlem mit ihrem Erlebnisbauernhof und dem dazugehörigen Freilichtmuseum in der Königin-Luise-Straße entdecken. Liebhaber kulinarischer Genüsse und intellektueller Gespräche finden gleich nebenan Restaurants, Biergärten und Kneipen, in den sich gemütlich speisen und plaudern lässt.

Je nach Standort sind fußläufig diverse Bushaltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs sowie nicht weniger als 5 U-Bahnstationen zu erreichen, darunter der Bahnhof Dahlem-Dorf, der 1987 in Japan zum schönsten U-Bahnhof Europas gewählt wurde.

Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich in einem eindrucksvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1909, entworfen vom Berliner Architekten Carl Kujath. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend kernsaniert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Ebenen.

Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf der unteren Ebene eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der ein angenehmes Wohngefühl bietet. Angrenzend befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Bad. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 30 m² Nutzfläche) befindet sich ein weiterer Raum samt Duschbad en Suite.

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz für 45.000 € erworben werden.

Abgerundet wird das Angebot durch die liebevoll gestaltete Gemeinschaftsfläche im begrünten Hinterhof mit integrierter Spielfläche - ein angenehmer Rückzugsort mitten in der Stadt.

. Wohn-/Essbereich mit offener Küche
. Halbes Zimmer im 3. OG, ein weiterer Raum im DG
. Bad im 3. OG, Duschbad en Suite im DG
. Badausstattung u. a. von Villeroy & Boch, Duravit und Dornbracht
. Ankleidebereich
. Eichenparkettfußboden in den Wohnräumen, Keramikfliesen in den Bädern
. Fußbodenheizung sowie zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
. Teilweise Deckenkühlung
. Gespachtelte Wände
. Holzfenster mit Doppelverglasung
. Videogegensprechanlage
. Personenaufzug sowie Hubplattform vor dem Hauseingang
. Keller
. Fahrradabstellraum
. Opt. Tiefgaragenstellplatz à 45.000,- €

Stichwortevermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen