Erlesene Altbauresidenz in der Fasanenstraße für höchste Ansprüche

Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.

Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park - Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.

Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku'damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.

In absoluter Bestlage der Berliner City-West, in der Fasanenstraße - nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt - befindet sich diese außergewöhnliche Residenz, die in ihrer Qualität, Großzügigkeit und architektonischen Präsenz selbst im Berliner Premiumsegment eine absolute Seltenheit darstellt.

Bereits beim Betreten wird deutlich: Dies ist kein klassischer Altbau. Dies ist eine Inszenierung von Raum, Licht und Haltung.

Großzügige Raumachsen, eindrucksvolle Deckenhöhen und aufwendig gearbeitete Stuckstrukturen schaffen eine Atmosphäre, die klassische Berliner Architektur mit modernem Understatement verbindet. Das handwerklich perfekt verlegte Parkett unterstreicht die Substanz dieser Wohnung und verleiht ihr jene Tiefe, die man in dieser Form nur in wenigen Objekten findet.

Der zentrale Wohnbereich öffnet sich mit einer Selbstverständlichkeit, die gleichermaßen repräsentativ wie privat wirkt. Lichtdurchflutete Räume, klare Blickachsen und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein Wohngefühl, das sowohl für stilvolle Empfänge als auch für absolute Ruhe und Rückzug konzipiert ist.

Die Küche von Bulthaup, ausgestattet mit Geräten von Miele und Bora, fügt sich nicht als funktionales Element ein - sondern als integraler Bestandteil eines architektonischen Gesamtkonzepts. Reduziert, präzise und kompromisslos hochwertig.

Die Bäder setzen mit Travertin und Armaturen von Dornbracht ein klares Statement:

Materialität, Qualität und zeitlose Eleganz auf internationalem Niveau.

Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurde die gesamte technische Infrastruktur der Wohnung neu aufgebaut. Elektrik, Leitungen sowie eine flächendeckende CAT-7-Verkabelung erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

Gleichzeitig wurde der historische Charakter nicht nur bewahrt, sondern bewusst inszeniert.

Für ein Wohnniveau, das weit über dem Standard liegt, sorgen:

-eine diskret integrierte Klimaanlage in mehreren Räumen
-ein stilvoller Gaskamin mit Fernbedienung
-hochwertige Heizkörper von Zehnder
-Sonnenschutzverglasung auf der Straßenseite

Das Gebäude selbst unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie:

Ein repräsentatives Entrée, klassische Altbausubstanz und ein historischer Aufzug bilden den angemessenen Rahmen für diese außergewöhnliche Wohnung.

_Großzügige Raumstruktur mit ca. vier Schlafzimmern
_Exklusive Bulthaup Designküche mit hochwertigen Geräten von Miele und Bora
_Mehrere hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Naturstein (Travertin), freistehender Wanne, bodentiefen Duschen und Doppelwaschtisch
_Armaturen von Dornbracht und Steinberg sowie weitere hochwertige Markenqualitäten
_Großzügiger Ankleidebereich
_Hauswirtschaftsraum
_Maßgefertigte Einbauschränke und hochwertige Einbauten
_Edle Parkettböden, teilweise neu verlegt und aufwendig aufgearbeitet
_Glatt gespachtelte Wände
_Repräsentativer Kamin
_Sonos Soundsystem in den Wohnbereichen
_Eindrucksvolle Deckenhöhen von ca. 3,80 Meter
_Originale Flügeltüren mit aufgearbeiteter Altbausubstanz
_Hochwertige Fenster, teils als originale Doppelkastenfenster aufgearbeitet
_Sonnenschutzverglasung zur Straßenseite
_Elektrischer Sicht- und Sonnenschutz
_Video-Gegensprechanlage
_Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung
_Alarmanlage
_Herrschaftlicher Personenaufzug
_Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
_Umfassend und hochwertig saniert vor ca. 10 Jahren, inklusive
_Erneuerung der Elektrik und Leitungen sowie Aufarbeitung der Böden und Glättung der Wandflächen

Stichwortevermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen