Industrial Chic im Erstbezug - Stilvolles Terrassenloft

Diese besondere Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom Landwehrkanal und dem beliebten Maybachufer entfernt. Zwischen Kreuzberg und Alt-Treptow erhalten Sie das Beste zweier Kieze und leben in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Entlang des idyllischen Landwehrkanal prägen historische Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen das charakteristische Straßenbild.

In weniger als 10 Minuten Fußweg erreichen Sie das pulsierende Maybachufer sowie das begehrte Paul-Lincke-Ufer. Hier tummelt sich die stadtbekannte Gastronomieszene rund um La Maison, Spindler und der Neueröffnung der Trattoria Breda (von den Eigentümern des Restaurants "Pinci") in erster Reihe zum Wasser.

Das Maybachufer wurde nicht ohne Grund vom britischen Time Out Magazin als einer der coolsten Straße der Welt gekrönt. Auch der bekannte Wochenmarkt, der mehrmals wöchentlich Besucher aus ganz Berlin anzieht und mit internationaler Kulinarik sowie regionalen Produkten begeistert, spricht für die begehrte Lage.

Besonders Familien schätzen die Nähe zum Treptower Park mit Grünflächen, Spielplätzen und das Spreeufer. Treptow zählt zu den grünsten und wasserreichsten Wohnlagen der Stadt.

Kitas, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und machen den Alltag besonders komfortabel.

Außergewöhnliches Wohnambiente, großzügige Raumdimensionen und eine private Terrasse: Diese ca. 90 m² große 2-Zimmer-Loftwohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Fabrikgebäudes aus dem Jahr 1900 mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens.

Bereits beim Betreten entfaltet sich das besondere Loftgefühl: Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und ein offenes, durchdachtes Raumkonzept schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit beeindruckender Weitläufigkeit. Historische Architektur trifft hier auf klare Linien, hochwertige Materialien und eine moderne Ästhetik.

Das besondere Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Ob entspannte Morgenstunden, ein Abendessen mit Freunden oder erholsame Stunden im Grünen - hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Lebensqualität.

Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem stimmigen Materialkonzept: Hochwertige Echtholzdielen treffen auf moderne Bodenflächen in Betonoptik und unterstreichen den charaktervollen Industriecharme. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit zeitlosem Design rundet das hochwertige Gesamtbild ab.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen: Großzügiges Loftwohnen mit eigener Terrasse, architektonischem Charakter und modernem Wohnkomfort - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien.

Darüber hinaus stehen weitere exklusive, vergleichbare Off-Market-Einheiten zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne!

. Bezugsfrei im Erstbezug
. Großzügige Terrasse als Erweiterung des Wohnraums ins Freie
. Altersgerechtes Wohnen dank komfortabler Erdgeschosslage
. Hochwertiger Parkettboden sowie Beton-Aufguss
. Modernes Vollbad mit Badewanne und Regendusche
. Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Duravit und Geberit
. Dreifach isolierverglaste Fenster für hohen Wohnkomfort
. Effiziente Wärmeversorgung über Fernwärme
Haus & Außenanlagen
. Neu begrünter und gepflegter Innenhof
. Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit hoher Eigentümerquote
. Eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
. Stellplatz optional zur Miete verfügbar
. Fahrradabstellmöglichkeiten direkt am Haus
. Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
. Vergleichbare Wohneinheiten in höheren Etagen ebenfalls verfügbar

Stichwortevermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen