Kernsanierte Maisonette-Wohnung mit zwei separaten Eingängen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Südwestlich der City versprüht das Stadtviertel Lichterfelde seinen märchenhaften Glanz in vornehmer Zurückhaltung. Vor dem Großstadtrummel ein wenig verborgen, führt die ehemals älteste Villenkolonie Berlins ein beschauliches Dasein inmitten freundlicher Nachbarn, malerischer Bauten und ländlich- romantischer Straßenzüge.

Obgleich dem großen Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf unterstellt, leistet sich der Ortsteil eine eigene, weitere Untergliederung in die Ortslagen Lichterfelde-West, Lichterfelde-Ost und Lichterfelde-Süd. So zählen die Gebiete rund um die Drakestraße zum westlichen Lichterfelde, der an Lankwitz angrenzende Teil zu Lichterfelde-Ost und die bis an das Nachbarland Brandenburg reichenden Wohnflächen zur Ortslage Lichterfelde Süd. Während das westliche und östliche Stadtbild Lichterfeldes mehrheitlich von repräsentativen Villen und gepflegten Altbauten geprägt ist, setzten in Lichterfelde Süd die Bauplaner auf Eigenheimsiedlungen sowie Ende der Sechziger Jahre auf eine moderne, in Teilen hochgeschossige Stadtrandbebauung, die unter dem Namen Thermometersiedlung rund 60 Wohnhäuser umfasst.

Von nicht weniger als 5 S-Bahnhöfen und mit einem gut arrangierten Busnetz erreicht man allerorts das Zentrums Berlins oder andere Bezirke. Auf die einzelnen Wohnlagen verteilte Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Facharztpraxen stellen den Bewohnern eine durchdachte und gut funktionierende Infrastruktur zur Verfügung.

Inmitten der historischen Villenkolonie Lichterfelde West befindet sich diese im Jahr 2026 kernsanierte Maisonette-Terrassenwohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1907.

Die großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint auf 3,5 Zimmern modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten und vielseitig gestaltbaren Raumkonzept. Dank der zwei separaten Eingänge im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Im derzeitigen Grundriss bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück der oberen Etage. Ergänzt wird dieser durch ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen maßgefertigten Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Design. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Raum mit direktem Zugang zur Terrasse, der gemeinsam mit dem modernen Duschbad und der Möglichkeit zur Einrichtung einer Küchenzeile vielfältige Nutzungsperspektiven eröffnet. Besonders reizvoll ist die Option, das Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten: So ließe sich das Obergeschoss vollständig als privater Schlaf- und Rückzugsbereich konzipieren, während im Erdgeschoss durch die Verlegung der Küche ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit unmittelbarem Terrassenzugang entstehen könnte. Damit bietet diese besondere Maisonette nicht nur ein hochwertiges Zuhause, sondern auch die Freiheit, unterschiedliche Wohnideen und Lebenskonzepte zu verwirklichen.

. 3,5 großzügig geschnittene Zimmer auf zwei Ebenen
. 2 Schlafzimmer
. Ein weiteres Zimmer (wahlweise nutzbar als Kinder-,Hobby-, oder Gästezimmer)
. Ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
. Duschbadezimmer im EG
. Großformatige verlegte Wandfliesen in den Bädern
. Vorbereitete Küchenanschlüsse im 1. Obergeschoss
. Vielseitig nutzbarer Raum mit Küchenanschluss im Erdgeschoss
. Edler Parkettfußboden im Fischgrätmuster
. Gespachtelte Wände
. Eine großzügige Terrasse im EG
. Erstbezug nach Kernsanierung 2026
. Maßangefertigte Eichentreppe
. Elektrische Rollläden
. Flexible Raumgestaltung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten
. Zwei separate Eingänge im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss

Stichwortevermietbare Fläche: 114,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen