Einzigartiges Wohnen mit zwei Balkonen nahe dem Grunewaldsee

Zwischen dem Prachtboulevard Kürfürstendamm mit seinen Edelboutiquen und den repräsentativen Villenvierteln Grunewald und Dahlem gelegen, fügt sich Schmargendorf perfekt in das charakteristische Stadtbild dieser hochattraktiven Wohngegenden ein. Wie auch seine edlen Nachbarn verfügt der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil über einen gewachsenen Bestand gepflegter Altbauten, stattlicher Landhäuser und großzügiger Villen.In Schmargendorf lässt es sich bequem und komfortabel wohnen: Die Breite Straße als Ortsmittelpunkt hält in lässiger Eleganz mit ihren alteingesessenen Läden und ihren modernen Fachgeschäften alles zum Einkaufen bereit, was man braucht und sich nur wünschen kann. Die denkmalgeschützte Kreuzkirche am Hohenzollerndamm ist ebenso einen Besuch wert wie auch der Sport- und Gesundheitspark am Lochowdamm, das gleichnamige Freibad oder die weltbekannte Eisbahn am Stadion Wilmersdorf. In Schmargendorf wird Nachbarschaft gelebt und Ruhe geliebt. Wer darüber hinaus großstädtische Abwechslung und aufregendes Entertainment sucht, ist mit der S- oder U-Bahn sowie sechs verschiedenen Buslinien innerhalb kürzester Zeit an allen anderen Orten der Stadt. Auch mit dem Auto lassen sich alle weiteren Berliner Gegenden schnell und bequem erreichen, wie zum Beispiel gleich nebenan die lebendig-spannenden Nachbarbezirke Charlottenburg und Schöneberg.

Im Jahr 1994 wurde dieses Wohnensemble mit lediglich vier Wohneinheiten auf einem attraktiven Eckgrundstück in einer der begehrtesten Straßen von Berlin-Schmargendorf errichtet. Die ruhige, grüne Umgebung und die gegenüberliegenden Botschaften verleihen der Lage ein besonders repräsentatives Wohnambiente sowie ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit.Die Wohnung umfasst derzeit vier großzügige Zimmer und dank des durchdachten Grundrisses lässt sich bei Bedarf problemlos ein fünftes Zimmer realisieren. Das Herzstück der Immobilie ist der ca. 60 m² große klimatisierte Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Balkone, die einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den liebevoll angelegten Garten bieten. Die ruhige, naturnahe Umgebung schafft eine entspannte Wohnatmosphäre und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die moderne Einbauküche überzeugt mit erstklassiger Ausstattung, zeitlosem Design und hoher Funktionalität, ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Hobbyköche und gesellige Kochabende.Zwei weitere Zimmer können nach Belieben als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Duschbadezimmer sowie das klimatisierte Hauptschlafzimmer mit Vollbad en Suite bieten hohen Komfort und moderne Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz mit eigener Wallbox für Elektrofahrzeuge.

• 4 Zimmer• Optional 5. Zimmer möglich• Ein klimatisiertes Master-Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschrank• 2 weitere Zimmer (wahlweise nutzbar als Kinder-,Hobby-, oder Gästezimmer) • Ein Master-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne sowie hochwertiger, bodengleicher Dusche mit Decken-Regenbrause• Duschbadezimmer mit Decken-Regenbrause• Edle Sanitärausstattung von Keramag, Duravit und Steinberg (Armaturen)• Zwei Balkone mit elektrischen Markisen und Blick in den Garten• Moderne Einbauküche von Leicht • Parkettfußboden • Klimaanlage• Moderne LED-Downlights in allen Räumen• Hauswirtschaftsraum• Fahrradabstellraum• Kellerraum• Gepflegter Gemeinschaftsgarten• Ein Außenstellplatz mit eigener Wallbox

Stichwortevermietbare Fläche: 135,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen