Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage am Volkspark Friedrichshain

Eingebettet zwischen den ebenfalls pulsierenden Nachbarn Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg befindet sich mit Friedrichshain einer der hippesten Bezirke Berlins. Das beweisen seit längerem schon der angesagte Simon-Dach-Kiez und der nicht minder begehrte Kiez am Boxhagener Platz mit ihren extravaganten Clubs, Bars und Restaurants. Rund um die Mercedes-Benz Arena entwickelt sich außerdem am Mercedes Platz gerade ein weiteres hoch attraktives Wohn- und Gewerbequartier mit Hotels, Kinos und weiteren Eventlocations. Die East-Side-Gallery und die Spree ganz in der Nähe gelten als weitere Hotspots der Berliner Kunst- und Erholungskultur.

Moderne Shoppingmalls und alteingesessene Fachgeschäfte in der Frankfurter Allee sowie in der Karl-Marx-Allee ergänzen das exquisite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingerlebnissen. Im Norden des Bezirks offeriert der Volkspark Friedrichshain Ruhe und Erholung auf einladenden Grünflächen sowie unzählige Bewegungsangebote auf Sport- und Spielplätzen.

Mit den Bahnhöfen Ostkreuz, Warschauer Straße und Ostbahnhof verfügt Friedrichshain über eine perfekte Querverbindung des öffentlichen Personennahverkehrs zu den westlichen und östlichen Stadteilen Berlins. Die Warschauer Straße und ihre Verlängerung, die Petersburger Straße, verbinden zentral die südliche Regionen Berlins mit nördlichen, sodass auch Autofahrer einen bequemen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden finden.

In einer hervorragend angebundenen und zugleich ruhigen Mikrolage am Volkspark präsentiert sich diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit circa 168 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene als ein Zuhause mit modernem Wohnkomfort und zeitloser Eleganz. Die gepflegte Eigentümeranlage bietet einen großzügigen, barrierefreien Zugang und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2010 fertiggestellten Neubaus. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche von Next und Team 7 sowie hochwertigen Geräten von Bora und Gaggenau bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Süd-Terrasse, die als geschützter Außenraum zum Entspannen, Sonnen oder Bewirten von Gästen einlädt.

Alle privaten Räume sind bequem über die beiden Flure erreichbar und bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Privatsphäre.

Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das erste Schlafzimmer, das sich ideal als Gäste-/Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernes Duschbad sowie einen direkt angrenzenden, großen Hauswirtschaftsraum.

Im hinteren Teil der Wohnung liegen die beiden weiteren Schlafzimmer, die einen ruhigen Rückzugsort schaffen. Teilweise verfügen diese über eine integrierte Ankleide und bieten dadurch zusätzlichen Komfort und großzügige Stellflächen. Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Vollbad komplettiert diesen privaten Wohnbereich.

Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Ladestation runden dieses in dieser Kombination seltene Angebot ab. Die Nähe zur Berlin Bilingual School und zu Phorms Berlin macht die Lage zudem besonders attraktiv für Familien.

_4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer
_Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia mit Süd-Ausrichtung
_Vollausgestattete Einbauküche der Marken Next und Team 7 mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Bora
_Modernes Vollbadezimmer
_Duschbad mit Zugang zum großzügigen Hauswirtschaftsraum
_Einbauschränke Ankleide
_Massiver Eichen-Parkettfußboden in allen Wohnräumen
_Fußbodenheizung individuell regulierbar
_Bodentiefe 2-fach-Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
_Personenaufzug , barrierefreier Zugang von Hauseingang und Tiefgarage
_Separater Kellerraum sowie Fahrradabstellraum
_Ein Tiefgaragenstellplatz für 50.000 € mit Ladestation

Stichwortevermietbare Fläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1