Großzügiges Haus in Haus mit circa. 412 Quadratmeter Gartenfläche in Bestlage von Berlin Grunewald

Während die benachbarten Viertel Westend und Halensee bemerkenswert sind, spielt der Grunewald in einer eigenen Liga als Synthese aus diplomatischer Exklusivität und architektonischer Pracht. Rund um den historischen S-Bahnhof gelegen, dient er als Rückzugsort für Botschafter und Künstler, die auf weitläufigen, parkähnlichen Anwesen residieren. Neoklassizistische Villen und Fachwerkhäuser prägen die Königsallee und verleihen dem Viertel zeitlose Eleganz.

Diese Immobilie überzeugt als hervorragend angebundene Oase: Trotz ruhiger Lage erreichen Sie den Kurfürstendamm in nur 500 Metern - ideal für Luxus-Shopping und gehobene Gastronomie. Eine zweiminütige Fahrt zur A100 ermöglicht schnelle Verbindungen durch die Stadt. Wichtige Einrichtungen wie das Martin-Luther-Krankenhaus (5 Minuten zu Fuß), der Sportclub Berliner SC (zwei Blocks entfernt) und die Berlin International School (6 Minuten Fahrzeit) sind bequem erreichbar.

Die Ost-West-Ausrichtung nutzt das Tageslicht optimal; Garten und Hauptschlafzimmer-Terrassen sind nach Westen ausgerichtet und bieten Sonne bis in die Abendstunden sowie eindrucksvolle Sonnenuntergänge. Das Leben hier steht für einen naturnahen Lebensstil in Berlins "Grüner Lunge" mit direktem Zugang zu Grunewald, Grunewaldsee, Halensee und Hundekehlesee - ideal für Joggen, Wandern und Schwimmen.

In einer der exklusivsten Lagen Berlins gelegen, präsentiert sich diese High-End-Terrassen-Maisonette als wahres Meisterwerk aus erstklassiger Anbindung und raffiniertem Wohnkomfort. Nur 500 Meter vom Kurfürstendamm entfernt und mit einer zweiminütigen Anfahrt zur A100 bietet sie eine unübertroffene Erreichbarkeit, während sie gleichzeitig ein privates, geschütztes Refugium bleibt. Durch die unmittelbare Nähe zur Berlin International School und dem Martin-Luther-Krankenhaus ist sie die ideale Wahl für internationale Familien, die eine perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität anstreben.Diese Residenz ist der Traum eines jeden Gastgebers: Im Zentrum steht eine maßgefertigte Küche mit einem einzigartigen Teppanyaki-Tisch, der ein geselliges kulinarisches Erlebnis schafft, welches durch ein im gesamten Haus integriertes Lautsprechersystem untermalt wird. Der großzügige Wohnbereich und das separate Kaminzimmer gehen dabei nahtlos in eine paradiesische Außenanlage über. Die Ost-West-Ausrichtung der Immobilie garantiert, dass der 412 Quadratmeter große Privatgarten sowie drei zusätzliche Terrassen von Sonnenlicht durchflutet werden und spektakuläre Sonnenuntergänge bieten. Ein eigener Gartenpavillon schafft zudem einen einzigartigen Raum für Empfänge im Freien und ergänzt perfekt den naturnahen Lebensstil am Rande des Grunewalds.Die privaten Räumlichkeiten umfassen zwei separate Kindertrakte mit En-Suite-Bädern sowie eine luxuriöse Master-Suite mit geräumigem Ankleidezimmer. Jeder Quadratmeter spiegelt höchste handwerkliche Qualität wider, von elegantem Eichenparkett und Naturstein bis hin zu einer vollflächigen Klimatisierung.

. 8 Zimmer
. 5 Schlafzimmer
. hochwertige Einbauküche
. vier Vollbadezimmer
. Hochwertige Armaturen der Firma Grohe
. hochwertiges Ankleidezimmer
. Einbauschränke
. hochwertiger Parkettfußboden und hochwertiger Natursteinflies
. Fußbodenheizung / Klimaanlage
. Kamin / Soundsystem in der Gesamten Wohnung
. Deckenhöhe bis zu ca. 3,20 Meter
. bodentiefe Isolierglasfenster
. Sicherheitsverglasung
. elektrischer Sicht-/Lichtschutz
. 3 Terrassen
. 3-Punkt-Sicherheitstür
. Alarmanlage
. Stellplatz

Stichwortevermietbare Fläche: 407,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen