Ikonisches Luxus-Penthouse am Ludwigkirchplatz - Ein privates Domizil für höchste Ansprüche

Die Umgebung des Ludwigkirchplatzes zählt zu den diskretesten und begehrtesten Wohnadressen Berlins. Im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf verbindet sich hier klassische Berliner Eleganz mit internationalem Flair und einem Höchstmaß an Privatsphäre, ein Umfeld, das seit Jahrzehnten von Unternehmerpersönlichkeiten, Diplomaten, Family Offices und einer kosmopolitischen Klientel geschätzt wird.
Geprägt von prachtvollen Gründerzeitfassaden, ruhigen Seitenstraßen und einer außergewöhnlichen Aufenthaltsqualität bietet die Lage ein seltenes Gleichgewicht aus urbanem Leben und geschützter Rückzugsmöglichkeit. Der Ludwigkirchplatz selbst gilt als eine der charmantesten Adressen der Hauptstadt, mit ausgewählten Cafés, gehobener Gastronomie und einem kultivierten, unaufgeregten Ambiente.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Kurfürstendamm mit seinen internationalen Luxusmarken, renommierte Galerien, Spitzenrestaurants sowie bedeutende Kulturinstitutionen wie die Deutsche Oper Berlin. Internationale Schulen und exzellente Bildungseinrichtungen ergänzen die hohe Standortqualität. Der nahe gelegene Grunewald eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Naturerlebnisse.
Die verkehrliche Anbindung ist erstklassig: Das Berliner Regierungsviertel, die City-West sowie zentrale Wirtschaftsstandorte sind schnell erreichbar. Der Flughafen BER verbindet die Hauptstadt mit internationalen Metropolen; für private Flugreisen steht zudem der Flughafen Schönhagen als etablierter Standort für Business Aviation zur Verfügung.

Mit dem "Phalsbourg" setzte die renommierte Primus Immobilien AG ein architektonisches Statement für anspruchsvolles Wohnen in der Berliner City West. Zeitlose Eleganz und kosmopolitisches Flair bilden den exklusiven Rahmen für dieses außergewöhnliche Penthouse, das die gesamte 6. Etage einnimmt.

Ohne direkte Nachbarn und mit einem privaten Zugang über den Personenaufzug aus der Tiefgarage bietet die Residenz ein Höchstmaß an Diskretion und Privatsphäre. Eine spektakuläre 360°-Terrassenlandschaft eröffnet faszinierende Ausblicke über die Dächer und die Skyline Berlins. Innen- und Außenraum verschmelzen zu einem einzigartigen Lebensgefühl: morgens Kaffee auf der Ost-Loggia, tagsüber entspannte Stunden über den Dächern der City West und abends ein Sundowner auf der privaten Rooftop-Lounge.

Klare Linien, großzügige Sichtachsen und ein zeitlos elegantes Interieur prägen die rund fünf Zimmer. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten Bulthaup-Designerküche, ausgestattet mit hochwertigen Gaggenau-Geräten und integriertem Weinkühlschrank. Edle Materialien und fein abgestimmte Details verbinden repräsentative Großzügigkeit mit moderner Wohnlichkeit.

Vier flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das luxuriöse Masterbad en suite verfügt über eine anspruchsvolle Ausstattung und einen direkten Terrassenzugang. Ein zusätzliches Gäste-Duschbad mit Terrassenzugang sowie eine private Sauna auf der Terrasse vervollständigen das außergewöhnliche Wohnerlebnis.
Modernste Haustechnik mit Fußbodenheizung, kontrollierter Lüftungsanlage und Klimatisierung garantiert höchsten Komfort.

Ein XL-Stellplatz und ein weiterer PKW-Tiefgaragenstellplatz ermöglichen den direkten, privaten Zugang zur eigenen Wohnetage. Diese Immobilie bietet das Höchstmaß an Komfort, Sicherheit und Diskretion.

. Privates Luxus Penthouse - Einzige Wohnung über die gesamte sechste Etage
. Direkter Zugang über den Personenaufzug von der Tiefgarage in die Wohnung
. 5 Zimmer, davon 4 potenzielle Schlafzimmer
. 3 Terrassen ( Zugang von allen Zimmer möglich )
. Master-Vollbadezimmer mit Dusche, Badewanne, integriertem Fernseher und Terrassenzugang
. Separates Gäste-Dusch-Badezimmer ebenfalls mit Terrassenzugang, Trockensauna auf der Terrasse
. Offener Wohn- / Essbereich mit hochwertigen Einbauschränken und Kamin
. Bulthaup-Designerküche mit Gaggenau Elektrogeräten und Weinkühlschrank
. Fußbodenheizung, Lüftungsanlage und klimatisiert
. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze

Stichwortevermietbare Fläche: 224,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 6 Etagen