Dachgeschoss - Maisonette mit Loggia am Margaretenplatz

Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt, kurz KTV, verbindet zentral gelegenes Wohnen mit dem Charme eines lebendigen Gründerzeitviertels. Charaktervolle Altbauten, inhabergeführte Geschäfte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants prägen das abwechslungsreiche Umfeld. Die Nähe zur Rostocker Innenstadt bietet kurze Wege zu vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten. Der nahe gelegene Stadthafen lädt zu Spaziergängen entlang der Warnow und entspannten Stunden am Wasser ein.

Im Dachgeschoss eines der schönsten & auffälligsten Häuser der KTV steht eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Verkauf. In Sichtweite der Heiligengeist-Kirche und nur wenige Schritte vom Margaretenplatz entfernt, steht das ursprünglich 1906 erbaute Mehrfamilienhaus und zieht oft seine Blicke auf sich. Die Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern und ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss. Das leben spielt sich hauptsächlich im fast 50 m² großen Wohn- und Essbereich ab. Von hier aus erreichen Sie bequem Küche, Badezimmer sowie Schlafzimmer. Sichtbare Holzelemente verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Ambiente. Man fühlt sich sofort wohl und es ist einfach nur gemütlich. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss und somit auch in das dritte Zimmer. Das Zimmer eignet sich zum Arbeiten, Schlafen oder auch als Kinderzimmer. Highlight hier ist der Austritt zur Loggia. Hier lässt es sich prima vom Alltag abschalten. Trotz der äußerst zentralen Lage im Herzen der KTV kann man bei ausreichend Frischluft seine Ruhe genießen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Wer die Wohnung für sich selbst nutzen will, meldet nach Erwerb Eigenbedarf an. Weitere Infos, Zahlen, Daten & Fakten erhalten Sie gern auf Anfrage.

Kurzfakten:- Baujahr 1906- 10 Wohneinheiten- Fernwärmeheizung- Grundstück: 299 m²- 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette - ca. 95 m² Wohnfläche- Laminat, Fliesen- Loggia- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne- Keller- Vermietet

SonstigesUnser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 EtagenBezugnach Vereinbarung