BePe-Immobilien + 17322 Boock – gelegen im „Naturpark Am Stettiner Haff“ - Haus mit 6 Zimmern, großem Garten und Freiraum

WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUCH UNTER: www.bepe-immobilien.de17322 Boock – gelegen im „Naturpark Am Stettiner Haff“BePe-Immobilien- Haus mit 6 Zimmern, großem Garten und FreiraumRaumaufteilung: ..…….. 6 Zimmer, Küche mit EBK, Duschbad mit WC, Veranda, Heizungsraum, 4 KellerräumeWohn- Nutzfläche ca.: .. 120,5qm (EG und DG)Nutzfläche Keller ca.: … 69,65qm, voll unterkellertGrundstücksfläche: …... 3.250qmZustand: ........................ solideBaujahr: ......................... um 1983Heizung: ........................ Zentralheizung: Erdgas Brennwerttherme Bj. 2022, FestbrennstoffheizungExtras: ........................... EinbaukücheGoogle Koordinaten: …. 53.48437027319474, 14.225690113581928Verfügbar ab: ................ sofortKaufpreis: ...................... 165.000EURIhr Ansprechpartner: ….. Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799ObjektbeschreibungZum Kauf angeboten wird ein in massiver Bauweise, voll unterkellertes Einfamilienhaus, welches sich im Erdgeschoss mit zwei hellen Zimmern, einer Küche mit EBK, Diele, Duschbad mit WC und der Veranda erschließt. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmern. Der Keller verfügt über einen Heizungsraum, einer Waschküche mit WC und 3 weiteren Räumen. Zugang zum Haus hat man einmal über den Keller, oder einer Außentreppe ins Erdgeschoss. Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig saniert/ modernisiert, wie z.B. die Dachsanierung, Fenster, Fassade, Elektrik und Sanitär. Letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022, mit dem Einbau einer Erdgas Brennwerttherme. Auf dem 3.250qm großem Grundstück, befindet sich in Leichtbauweise eine Garage und ein Holzschuppen. Der hintere, größere Teil des Grundstückes ist unbebaut, mit Blick auf den Wald.Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trink- und Abwasserversorgung, zentraler Erdgasanschluss, Strom (Kraftstromanschluss) und DSL.Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen, vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin in unserem Büro unter der Tel.: 039754-51387.LageEs gibt unendlich viel über die Lage und Landschaft von/um Boock zu berichten. Insbesondere ortsunkundigen Interessenten empfehle ich, die Medien wie Facebook, Google Earth, Wikipedia dazu zu verwenden.Die kleine Gemeinde Boock, mit seinen ca. 600 Einwohnern, liegt im Naturpark „Am Stettiner Haff“. Die Gegend ist durch eine hüglige, abwechslungsreiche Landschaft, mit Feldern, Wiesen, Wäldern und kleinen Seen geprägt. Die nachbarschaftliche Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser aus. Das ca. 3km entfernte Löcknitz (Amtssitz), bietet Ihnen alle wichtigen infrastrukturelle Gegebenheiten, wie Ärzte, Apotheken, Banken, mehrere Schultypen, Kita, Bahnanschluss oder auch Einkaufsmöglichkeiten, zuzüglich Baumarkt mit Tankstelle. Die Nähe zur benachbarten Metropole Stettin, mit all seinen Annehmlichkeiten, macht die Region auf deutscher Seite immer interessanter. Die nächsten Autobahnanschlüsse von Boock aus sind Penkun und Schmölln auf die A 11, sowie Pasewalk und Prenzlau Nord auf die A 20.

Rechtliche Hinweise1. Provision - Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3,5%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.2. HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung. Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas E, wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom-Mix, Baujahr Gebäude: 1983, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 276,0kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 30.09.20263. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage variieren kann.5. Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierbei erfolgt auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat.6. Die in diesem Exposé enthaltenen Beschreibungen und Werbetexte wurden teilweise unter Verwendung computergestützter Anwendungen (KI) erstellt. Alle darin enthaltenen Objektangaben, Maße und technischen Daten beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers und wurden vor Veröffentlichung sorgfältig geprüft. Für eventuelle Abweichungen oder Übertragungsfehler wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im Kaufvertrag/Mietvertrag.7. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.Hier finden Sie uns auch:www.bepe-immobilien.dewww.facebook.com/BePeHBGUnter dem Link finden Sie unsere:Datenschutzerklärung: https://www.bepe-immobilien.de/datenschutzerklaerungund dasImpressum: http://www.bepe-hbg-immobilien.de/index.php/impressumBitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 BoockTel.: +49 (0) 39754 / 51387