BePe-Immobilien- Saniertes Raumwunder, auf großem Grundstück, in Randlage von Uhlenkrug

WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUCH UNTER: www.bepe-immobilien.de17309 Viereck OT UhlenkrugBePe-Immobilien- Saniertes Raumwunder, auf großem Grundstück, in Randlage von UhlenkrugRaumaufteilung:……….. 9 Zimmer, 3 Küche, 3 Bäder, Kammer, FlurWohn- Nutzfläche ca.: ... Erdgeschoss ca. 163qm, Obergeschoss ca. 53qm insgesamt: 216qmNutzfläche ca.: ……..…. ca. 38qm weitere Ausbaureserve im ObergeschossGrundstücksfläche: …... 5.777qmZustand: ........................ solide, gepflegtBaujahr: ......................... um 1930Heizung: ........................ Oelzentralheizung Buderus Bj. 1992Extras: ........................... BrunnenGoogle Koordinaten: …. 53.554367182679115, 14.07153366149003Verfügbar ab: ................ sofortKaufpreis: ...................... 285.000EURIhr Ansprechpartner: ….. Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus, mit zahlreichen attraktiven Merkmalen, sowie einer gelungenen Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme.Auf insgesamt 216 Quadratmetern Wohnfläche, zurzeit mit 3 Wohnungen erschlossen, erstrecken sich neun geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Konzepte bieten. Am Wohnhaus erfolgten in den letzten Jahren stetig Sanierungen, der Einbau von Holz Isolierglasfenster, die Dacheindeckung, z.T. der Aufbau eines Holzdielenfußboden sind nur einige wichtige Abschnitte der Instandhaltung des Hauses. Das 5.777qm große, direkt an den Wald angrenzende Grundstück, erschließt sich mit einem Gartenhaus, ein Großteil der Fläche ist unberührt und der Natur als Wiese überlassen.Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trinkwasserversorgung, Abwasseraufbereitung über eine Biologische Kleinkläranlage, Strom und DSL. Erdgas ist nach Anschluss verfügbar.Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen, vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin in unserem Büro unter der Tel.: 039754-51387.LageInsbesondere ortsunkundigen Interessenten empfehle ich, die Medien: Facebook, Google Earth, Wikipedia zu verwenden, um sich mit der Region um Uhlenkrug vertraut zu machen. Es gibt viel über die Lage, Landschaft und Historie hier zu berichten.Vorab das Wesentliche, das Wohnhaus liegt an der sonnigen Rückseite des Stettiner Haff, in ruhiger, waldreicher Umgebung.Fahrende Kaufleute versorgen Uhlenkrug mit Waren des täglichen Bedarfs, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Torgelow, Pasewalk, aber auch hinter der nahen gelegenen polnischen Landesgrenze bzw. der Metropolregion Stettin.

Rechtliche Hinweise1. Provision - Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.2. HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung. Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentliche Energieträger Heizung: Heizoel EL, wesentliche Energieträger Warmwasser: Heizoel EL, Baujahr Gebäude: 1930, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 287,6kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 24.05.20263. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.4. Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierbei erfolgt auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat.5. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.Unter dem Link finden Sie unsere:Datenschutzerklärung: https://www.bepe-immobilien.de/datenschutzerklaerungund dasImpressum: http://www.bepe-hbg-immobilien.de/index.php/impressumBitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:Immobilienkaufmann Ralf PeteRothenklempenower Straße 11, 17322 BoockTel.: +49 (0) 39754 / 51387