BePe-Immobilien- Rückzugsort mit bester Anbindung an die Ostsee, das Haff und Wasserstraßen zu verkaufen

WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUCH UNTER: www.bepe-immobilien.de17373 Seebad Ueckermünde – gelegen am Stettiner HaffBePe-Immobilien- Rückzugsort mit bester Anbindung an die Ostsee, das Haff und Wasserstraßen zu verkaufenWohnung: ……………. Wohnzimmer mit Balkon, 2 Zimmer, Küche mit EBK, Duschbad, Flur Wohnfläche ca.: ......... 64qmEigentumsanteil: ….….55/10.000Zustand: ..................... gepflegt, leerstehend, sofort bezugsfähigBaujahr: ...................... 1998Heizung: ..................... Zentralheizung, FernwärmeExtras: ........................ Balkon Richtung Süden, Dachbodenkammer, Einbauküche, PKW- Stellplatz, gemeinschaftlicher FahrradstellplatzVerfügbar ab: ............. sofortKaufpreis: ................... 175.000EURGoogle Koordinaten: .. 53.74745685831123, 14.067244488656767Ihr Ansprechpartner: .. Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799ObjektbeschreibungDiese charmante und gepflegte 3 Raum Eigentumswohnung befindet sich in einer der attraktivsten Ferienanlagen an der vorpommerschen Haffküste. Die im 2. Obergeschoss gelegene, voll möblierte Wohnung, besticht durch einen durchdachten Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse von Urlaubsgästen, Eigennutzern oder Paaren zugeschnitten ist. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon, Küche mit EBK, ein separates, behagliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie ein zeitloses, funktionales Duschbadmit WC. Pflege der Außenanlagen sowie der gesamten Infrastruktur der Marina Lagunenstadt wird durch ein professionelles Centermanagement vor Ort übernommen – für Sie als Eigentümer bedeutet dies maximalen Komfort und minimalen Aufwand.Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen, vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin in unserem Büro unter der Tel.: 039754-51387.LageDie Eigentumswohnung liegt an der sonnigen Rückseite des Stettiner Haff, unweit der Insel Usedom, der Insel Wollin (Wolin) und der Metropolregion Stettin (Szczecin). Insbesondere ortsunkundigen Interessenten empfehle ich, die Medien: Facebook, Google -Earth, Wikipedia zu verwenden, um sich mit der Region vertraut zu machen. Es gibt viel über die Lage, Landschaft und Historie hier zu berichten. Vorab das wesentliche, diese Eigentumswohnung befindet sich in der exklusiven und idyllischen Lagunenstadt Ueckermünde – einem absoluten Paradies für Wassersportler, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Anlage zeichnet sich durch ihre einzigartige Architektur mit eigenen Wasserstraßen und direktem Zugang zur Marina aus.

Rechtliche Hinweise1. Provision - Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.2. HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung. Energieausweistyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas E, Baujahr Gebäude: 1998, Energieeffiziensklasse D, Endenergieverbrauch: 123,4kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 16.05.20193. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage variieren kann.4. Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierbei erfolgt auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat.5. Die in diesem Exposé enthaltenen Beschreibungen und Werbetexte wurden teilweise unter Verwendung computergestützter Anwendungen (KI) erstellt. Alle darin enthaltenen Objektangaben, Maße und technischen Daten beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers und wurden vor Veröffentlichung sorgfältig geprüft. Für eventuelle Abweichungen oder Übertragungsfehler wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im Kaufvertrag/Mietvertrag.5. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.Hier finden Sie uns auch:www.bepe-immobilien.dewww.facebook.com/BePeHBGUnter dem Link finden Sie unsere:Datenschutzerklärung: https://www.bepe-immobilien.de/datenschutzerklaerungund dasImpressum: http://www.bepe-hbg-immobilien.de/index.php/impressumBitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:WiderrufsrechtSie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:Immobilienkaufmann Ralf PeteRothenklempenower Straße 11, 17322 BoockTel.: +49 (0) 39754 / 51387