GROSSZÜGIGE GARTEN-MAISONETTE-WOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE, Rottach-Egern

DER TEGERNSEE IST ZU JEDER
JAHRESZEIT EIN KLEINES PARADIES.

Tradition und Moderne stehen hier im harmonischen Einklang zueinander und bieten eine facettenreiche Kombination, wie es sie nur selten gibt.

Ein Höchstmaß an Lebensqualität. Hier fühlen Sie sich frei und können Ihr Leben unbeschwert genießen. Echten Hochgenuss kann man nicht beschreiben - man muss ihn erleben.

Wer hier wohnt, genießt das Privileg, an einem ganz besonderen Ort zu sein.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Rottach-Egern befindet sich diese charmante Eigentumswohnung in einem traditionell gestalteten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die helle Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem
großzügigen, offen konzipierten Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Gemeinsam mit dem ca. 500 m² großen Garten, der der Wohnung im Sondernutzungsrecht zugeordnet
ist, entsteht ein außergewöhnlich weitläufiger Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität und viel Privatsphäre. Das direkt mit der Wohnung verbundene Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um wertvolle Räume und eröffnet vielfältige
Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.

Auch die Lage unterstreicht die besondere Qualität dieser Immobilie. Die Ortsmitte von Rottach-Egern mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Verbindung aus ruhigem Wohnen, großzügigem Außenbereich und der Nähe zum Ortszentrum macht diese Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort in einer der gefragtesten Lagen am Tegernsee.

SonstigesKAUFPREIS EUR 1.990.000,00 zzgl. EUR 60.000,00 2 TG-Stellplätze
KAUFPREIS GESAMT EUR 2.050.000,00

BESONDERHEIT:
Zweitwohnungssatzung vom 18.11.2021 der Gemeinde Rottach-EgernStichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern