- courtagefrei - wohnen an der Ostsee

Lage – Zwischen Scharbeutz und Timmendorfer StrandPansdorf, ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Ratekau, vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Lage – zwischen den bekannten Ostseebädern Scharbeutz und Timmendorfer Strand, die jeweils nur ca. 5 km entfernt sind. So genießen Sie die Ruhe des Wohnortes und erreichen die Ostsee mit ihren feinsandigen Stränden in wenigen Minuten. Auch die Hansestadt Lübeck ist schnell erreichbar.Im Ort selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend.Pansdorf verbindet die Ruhe des Landlebens mit der unmittelbaren Nähe zur Ostsee – eine Wohnlage, die hohe Lebensqualität bietet und sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv ist.

Exklusiv saniertes Endreihenhaus mit mediterranem Garten – stilvoll wohnen in ruhiger HanglageManchmal betritt man ein Haus und spürt sofort: Hier möchte ich bleiben.Dieses außergewöhnlich gepflegte und hochwertig modernisierte Endreihenhaus verbindet zeitlose Eleganz mit einem durchdachten Wohnkonzept und einer Wohlfühlatmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert. Auf ca. 134 m² (Baujahr 1976) Wohnfläche und einem 520 m² großen, liebevoll neu gestalteten Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail saniert und ausgestattet wurde.Bereits beim Betreten des Obergeschosses eröffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Wohnzimmer, Essbereich und Küche gehen harmonisch ineinander über und schaffen einen offenen Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.Die hochwertige Einbauküche lässt kaum Wünsche offen. Ausgestattet mit Markengeräten von Bosch – darunter ein Backofen mit Dampfgarer sowie ein weiterer Backofen mit Mikrowellenfunktion – einem modernen Bora-Kochfeld und zahlreichen durchdachten Stauraumlösungen wird Kochen zum Erlebnis. Die Geschirrspülmaschine AEG Comfort Lift lässt keine Wünsche übrig um das Geschirr ohne Rückenprobleme einzuräumen. Ein beleuchtetes Lift-System in der Eckschranklösung, ein komfortabler, per Fuß bedienbarer Mülleimer sowie ein Samsung Side-by-Side-Kühlschrank mit integriertem Bildschirm/Fernseher (auf Wunsch übernehmbar) unterstreichen den exklusiven Charakter der Küche.Im Untergeschoss befindet sich der private Wohnbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, zwei praktischen Hauswirtschaftsräumen sowie einem vollständig neu gestalteten Badezimmer. Dieses wurde 2023 aufwendig modernisiert und mit einer komfortablen Fußbodenheizung (Rücklauferwärmung) ausgestattet. Die hochwertige Ausführung und die geschmackvolle Gestaltung schaffen eine echte Wellness-Atmosphäre.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das ca. 520 m² große Grundstück wurde im mediterranen Stil komplett neu angelegt und ist dabei angenehm pflegeleicht. Die überdachte Terrasse mit Glas- und Holzkonstruktion lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon im Obergeschoss einen schönen Blick ins Grüne bietet.Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und 2023 erneut hochwertig saniert. Eine Gasheizung (Baujahr 2019 laut Angaben des Vorbesitzers) sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt am Haus.Alle Fenster mit Rollläden.Dieses Haus ist ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, modernes Wohnen und ein stilvolles Zuhause legen. Hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und das Leben vom ersten Tag an genießen.Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt – sondern begeistert.