Reserviert! Solide Kapitalanlage in Wilhelmshaven - vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, angenehm zentralen Bereich von Wilhelmshaven, in dem sich vieles bequem zu Fuß erledigen lässt. Gerade im Alltag zeigt sich die Lage als praktisch und komfortabel, weil kurze Wege und eine gute Anbindung zusammenkommen.

Für die Mobilität ohne Auto ist die nächste Bushaltestelle Bismarckplatz in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus sind weitere Ziele im Stadtgebiet unkompliziert angebunden. Der Busbahnhof Wilhelmshaven liegt je nach Wegwahl in etwa 20 bis 25 Minuten zu Fuß oder in ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt.

Auch die Versorgung im direkten Umfeld ist überzeugend: Ein Supermarkt wie EDEKA ist in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar, für den schnellen Einkauf zwischendurch liegt zudem eine Drogerie wie Rossmann in unmittelbarer Nähe. Für medizinische Anliegen befinden sich Arztpraxen und ein Zahnarzt in kurzer fußläufiger Distanz, und das Klinikum Wilhelmshaven erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem Auto.

Wer gern aktiv bleibt, findet in der Umgebung schöne Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Der Kurpark ist in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar und eignet sich ideal für Spaziergänge. Auch kulturell ist die Lage attraktiv: Das Stadttheater Wilhelmshaven liegt in etwa 20 Minuten zu Fuß und bietet ein abwechslungsreiches Programm. Für genussvolle Abwechslung sorgen mehrere Restaurants in der näheren Umgebung, die sich ebenfalls gut zu Fuß erreichen lassen.

Für Fahrten mit dem Auto ist die Anbindung an die Autobahn A29 grundsätzlich gegeben, da sie direkt nach Wilhelmshaven führt. Für überregionale Reisen bietet sich als nächster größerer Flughafen in der Regel Bremen an; zusätzlich gibt es mit dem JadeWeserAirport einen regionalen Flugplatz im Umfeld.

Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Wilhelmshaven bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus solider Wohnungsgröße, praktischem Grundriss, guter Vermietbarkeit und einem langjährig bestehenden Mietverhältnis.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus und verfügt über ca. 66,08 m² Wohnfläche. Der funktionale Grundriss umfasst drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ein eigener Kellerraum und der vorhandene Außenbereich ergänzen das Angebot.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits seit 2006 an eine langjährige Mieterin vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 366 €, entsprechend einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 4.392 € zzgl. Nebenkosten. Damit bietet sie Kapitalanlegern sofortige Mieteinnahmen und zugleich die Sicherheit einer Immobilie in einer nachhaltig gefragten Wohnlage.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

- Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
- ca. 66,08 m² Wohnfläche
- Monatliche Nettokaltmiete: 366 €
- jährlichen Mieteinnahmen von ca. 4.392 €
(Nettokaltmiete zzgl. Nebenkosten)
- Seit 2006 an eine langjährige Mieterin vermietet
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Balkon vorhanden
- Eigener Kellerraum
- Zentralheizung als Heizungsart
- Energieeffizienzklasse E
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten

SonstigesWenn Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.

Für weitere Informationen und ergänzende Objektunterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine vereinbaren wir unkompliziert nach Ihrer Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gezeigten Bilder mithilfe von KI erstellt wurden. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Möblierungsvarianten.

Sie möchten Ihre Immobilie in Oldenburg und Umgebung professionell vermarkten oder denken darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie auch dann, wenn Sie zunächst eine fundierte Wertermittlung und eine individuell passende Vermarktungsstrategie wünschen.

Unser Anspruch ist klar definiert: Qualität ohne Kompromisse, Prozesse ohne Reibung und Ergebnisse auf Spitzenniveau.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 01