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Ländich, Selfkant OT Grosswehrhagen

Im ländlich gelegenen Großwehrhagen, unweit von Sittard, Tüddern, Heinsberg und Koningsbosch, befindet sich dieses freistehende Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.274 m². Das Haus wurde etwa 1961 erbaut und 1988 erweitert, sodass heute ein überraschend großzügiges und lichtes Gesamtbild mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einem Rauminhalt von etwa 770 m³ entstanden ist.Die Lage ist herrlich frei: An der Vorderseite grenzt das Haus an eine Durchgangsstraße, während die Rückseite einen schönen Blick ins Grüne bietet. Der große Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Hobbys oder die Haltung von Kleintieren. Die geräumige Garage/Abstellfläche neben dem Haus eignet sich ideal für Fahrzeuge, Lagerfläche oder handwerkliche Tätigkeiten und stellt damit einen wertvollen Zusatz dar.Im Inneren finden Sie eine solide gepflegte, jedoch überwiegend in die Jahre gekommene Ausstattung vor, die Ihnen die Möglichkeit bietet, alles ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Wohnbereiche sind hell und großzügig, und die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2019 erneuert und präsentiert sich daher modern und komfortabel.Die feste Treppe zum Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für die Einrichtung eines weiteren Zimmers oder eines Hobbyraums. Außerdem ist ein Keller vorhanden – praktisch für Vorräte, Lagerung oder Technik.Dieses Wohnhaus kombiniert eine ruhige, ländliche Lage mit viel Platz, Potenzial und Gestaltungsfreiheit. Wer seine eigenen Wohnideen an einem schönen Standort verwirklichen möchte, findet hier ein äußerst interessantes Objekt.

Keller:Vorrats- und Technikraum.Erdgeschoss:Wohnzimmer en-suite mit Esszimmer an der Vorderseite.Küche mit gepflegtem Einbaublock einschließlich Geräten.Badezimmer (2019) mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC.Garderobe mit Zugang zur Garage und zur Küche.Einfacher Wintergarten.Abstellraum I.Abstellraum II.Sehr geräumige Garage/Abstellfläche mit Holztor.Eingang.1. Obergeschoss:Hauptschlafzimmer.Zweites Schlafzimmer.Drittes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse auf der Rückseite und Wandschrank.WC.Flur.2. Obergeschoss:Dachboden, über eine feste Treppe erreichbar.Außenbereich:Sehr großer Garten mit Rasen, Beeten, Bäumen und Sträuchern.Im hinteren Bereich des Gartens befinden sich ein Gewächshaus und ein einfacher Gartenabstellraum.GUT ZU WISSENWohnfläche ca. 144 m²Rauminhalt ca. 770 m³Grundstück 1.274 m²Baujahr 1961 | Anbau ca. 1988Sonstige Nutzfläche ca. 44 m²Energieeffizienzklasse ELändliche Lage mit großem GartenGroße, innenliegend erreichbare GarageWeitgehend Kunststofffenster mit IsolierverglasungModernisierungsbedürftigDachboden mit fester TreppeKaufpreis € 269.500,- Käufercourtage 2,45 % zzgl. MwSt.

Nach Vereinbarung.