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Waldfeucht OT Haaren. Die Immobilie liegt weniger als 500 Meter von der niederländischen Grenze entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Wäldern und Wandergebieten

In einer ruhigen Straße im beliebten Ortsteil Waldfeucht-Haaren befindet sich dieses überraschend großzügige freistehende Einfamilienhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche, zwei Garagen und einem großzügigen Grundstück von 767 m². Die Immobilie liegt weniger als 500 Meter von der niederländischen Grenze entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Wäldern und Wandergebieten – ideal für alle, die ruhig wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung schätzen.Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und in den Jahren 1996 sowie 2016 modernisiert, bietet jedoch noch Potenzial für weitere Renovierungen und individuelle Gestaltung. Genau das macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die Raum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Auffällig ist die vielseitige Raumaufteilung: Mehrere Wohn- und Aufenthaltsbereiche bieten ideale Voraussetzungen für eine Zweifamiliennutzung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie verschiedene Nebenräume wie ein Wintergarten und ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafzimmer und zusätzliche sanitäre Einrichtungen.Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Keller sowie zwei geräumige Garagen – ideal für Hobby, Lagerung oder Fahrzeuge.

Untergeschoss:VorratskellerErdgeschoss:L-förmiges WohnzimmerZweites WohnzimmerEsszimmer mit direkter Verbindung zur KücheKüche mit EinbaugerätenZweite Küche mit älterem EinbauaufstellungSchlafzimmerBadezimmer mit ebenerdiger Dusche, zweiter Dusche, WC und WaschbeckenZweites WCZwei Garagen (von der Rückseite erreichbar)Abstellraum mit HeizungsanlageFlurWintergarten/durchgangEingangsbereichObergeschoss:Wohnzimmer mit zwei DachfensternHauptschlafzimmerZweites SchlafzimmerDrittes SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche, WC und WaschtischAußen:Zwei Zufahrten mit Stellplätzen für mehrere FahrzeugeRasenflächeDas hintere Grundstück ist erreichbar über StahltoreGUT ZU WISSENWohnfläche ca. 166 m²Grundstück ca. 767 m²Umbauter Raum ca. 907 m³Baujahr 1930, modernisiert 1996 und 2016Energieausweis: Klasse HHeizungsanlage gemietet2 GaragenGeeignet für ZweifamiliennutzungRuhige Lage nahe Natur- und WandergebietenFußläufige / kurze Entfernung zur niederländischen GrenzeModernisierungsbedarf Kaufpreis: 269.000 €Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Besichtigungen nach Vereinbarung.