Kompaktes Wohnglück mit Stil - 2-Zimmer-Wohnung in Schwaig!

Die Immobilie befindet sich in Schwaig, einem Ortsteil der Gemeinde Oberding im Landkreis Erding. Der Standort liegt im Münchner Nordosten und in unmittelbarer Nähe zum Flughafen München.
Durch diese Lage sind insbesondere der Flughafen sowie die dort ansässigen Unternehmen und Gewerbestandorte gut erreichbar. Auch Erding und Freising liegen in erreichbarer Entfernung und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Dienstleistungen und Freizeitangeboten.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht Fahrten in Richtung Erding, Freising und München. Für Berufspendler mit Arbeitsplatz am Flughafen oder im Münchner Nordosten bietet Schwaig daher einen verkehrsgünstigen Ausgangspunkt.
Das unmittelbare Umfeld wird überwiegend von Wohnbebauung geprägt und weist zugleich Grünflächen auf. So verbindet der Standort ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zu einem der bedeutenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte der Region.

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schwaig bei Oberding überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente und einem überdachten Balkon. Auf ca. 60,15 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten bietet.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Das Herzstück der Wohnung bildet der freundliche Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen schönen Essplatz bietet. Helle Bodenfliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den offenen Charakter des Raumes.
Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die vorhandene Einbauküche bietet praktische Arbeitsflächen und Stauraum und sorgt dank der direkten Verbindung zum Essbereich für kurze Wege im Alltag.
Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein warmer Holzfußboden verleiht dem Raum eine behagliche Note, während ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank vorhanden ist. Besonders schön ist der direkte Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer präsentiert sich mit hellen Fliesen und stilvollen grauen Akzenten. Es ist mit einer Badewanne samt Duschabtrennung, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier lässt sich der Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen oder in entspannter Atmosphäre ausklingen. Die Brüstung aus satiniertem Glas und Edelstahl sorgt dabei für einen modernen Akzent und angenehmen Sichtschutz.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei praktische Parkmöglichkeiten: einen Carport für 12.500 € sowie einen Außenstellplatz für 7.500 €.
Ob als gemütliches Zuhause für Singles und Paare oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und Wohlfühlcharakter auf gelungene Weise.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

ca. 60,15 m² Wohnfläche
Baujahr 2019
2 Zimmer
1. Obergeschoss
sechs Wohneinheiten im Haus
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung
separater Abstellraum
überdachter Balkon
Zugang zum Balkon von Wohn- und Schlafzimmer
Fliesenboden in den überwiegenden Wohnbereichen
Holzboden im Schlafzimmer
eigener Kellerraum
Carport: 12.500 €
Außenstellplatz: 7.500 €
Hausgeld: 224,18 €
Rücklage der WEG: 28.344,67 €

SonstigesUm Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer.
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter der Telefonnummer:
0176 82178520. Herzliche Grüße, Blearta Hajzeraj
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vorteil der Wohnung liegt im Grundriss da dieser noch Individuell gestaltbar ist.
3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 7.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.24, Distanz zum Bus: 0.33