Vermietete Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und ca. 105 m² in Oberau
Kaufpreis
320.000 €
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
3
Adresse
82496 Oberau
Heimatmakler Murnau
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
82496 Oberau
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Die Immobilie befindet sich in Oberau im Landkreis Garmisch-Partenkirchen.
Oberau liegt im bayerischen Alpenvorland und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind…
Oberau liegt im bayerischen Alpenvorland und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind…
Die Immobilie befindet sich in Oberau im Landkreis Garmisch-Partenkirchen.
Oberau liegt im bayerischen Alpenvorland und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, weitere Angebote befinden sich in Garmisch-Partenkirchen.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die Bundesstraße B2 besteht eine schnelle Verbindung Richtung Garmisch-Partenkirchen und München. Zudem verfügt Oberau über einen Bahnanschluss.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig. Bundesstraße und Bahnstrecke befinden sich in der Nähe und sind je nach Empfinden wahrnehmbar.
Oberau liegt im bayerischen Alpenvorland und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, weitere Angebote befinden sich in Garmisch-Partenkirchen.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die Bundesstraße B2 besteht eine schnelle Verbindung Richtung Garmisch-Partenkirchen und München. Zudem verfügt Oberau über einen Bahnanschluss.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig. Bundesstraße und Bahnstrecke befinden sich in der Nähe und sind je nach Empfinden wahrnehmbar.
Objektbeschreibung
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien in Oberau und eignet sich als solide Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist das großz…
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist das großz…
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien in Oberau und eignet sich als solide Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 38 m². Zwei Balkone ergänzen das Raumangebot und stellen gefragte Merkmale am Mietmarkt dar.
Neben mehreren gut geschnittenen Zimmern stehen eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung.
Ein sehr großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und wird aktuell als kleine Werkstatt genutzt.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.000 €.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Erneuerung 2014). Das Gebäude wurde im Jahr 1956 errichtet.
Die Wohnung bietet eine stabile Vermietungssituation und langfristiges Vermietungspotenzial.
Hinweis: Die dargestellten Innenaufnahmen wurden teilweise digital bearbeitet (virtuell leergeräumt), um eine bessere Raumwirkung zu vermitteln.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 38 m². Zwei Balkone ergänzen das Raumangebot und stellen gefragte Merkmale am Mietmarkt dar.
Neben mehreren gut geschnittenen Zimmern stehen eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung.
Ein sehr großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und wird aktuell als kleine Werkstatt genutzt.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.000 €.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Erneuerung 2014). Das Gebäude wurde im Jahr 1956 errichtet.
Die Wohnung bietet eine stabile Vermietungssituation und langfristiges Vermietungspotenzial.
Hinweis: Die dargestellten Innenaufnahmen wurden teilweise digital bearbeitet (virtuell leergeräumt), um eine bessere Raumwirkung zu vermitteln.
Ausstattung
Holzfußboden in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesenböden in Küche, Bad und Flur
Teilweise Holzdecken und sichtbare Holzelemente
Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
Kunststoff- und Holzfenster
Zwei Balkone
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne sowie zusätzliches Duschbad
Öl-Zentr…
Fliesenböden in Küche, Bad und Flur
Teilweise Holzdecken und sichtbare Holzelemente
Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
Kunststoff- und Holzfenster
Zwei Balkone
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne sowie zusätzliches Duschbad
Öl-Zentr…
Holzfußboden in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesenböden in Küche, Bad und Flur
Teilweise Holzdecken und sichtbare Holzelemente
Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
Kunststoff- und Holzfenster
Zwei Balkone
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne sowie zusätzliches Duschbad
Öl-Zentralheizung (erneuert ca. 2014)
Klassische Heizkörper in allen Räumen
Abseiten mit zusätzlichem Stauraum
Sehr großzügiger Kellerraum, aktuell als kleine Werkstatt genutzt
Die Ausstattung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung.
Fliesenböden in Küche, Bad und Flur
Teilweise Holzdecken und sichtbare Holzelemente
Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
Kunststoff- und Holzfenster
Zwei Balkone
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne sowie zusätzliches Duschbad
Öl-Zentralheizung (erneuert ca. 2014)
Klassische Heizkörper in allen Räumen
Abseiten mit zusätzlichem Stauraum
Sehr großzügiger Kellerraum, aktuell als kleine Werkstatt genutzt
Die Ausstattung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-012-635 | SIP-ID: 26Y9HAFQT6ID
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Terrassen
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Garten
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
SonstigesEin Großteil des monatlichen Hausgeldes i.H.v. 353,27 € ist auf umlagefähige Betriebskosten zurückzuführen (näheres ist den Unterlagen zu entnehmen).
Die Wohnung ist aktuell stabil vermietet und bietet perspektivisch Entwicklungspotenzial bei der Miete im Rahmen der geset…
Die Wohnung ist aktuell stabil vermietet und bietet perspektivisch Entwicklungspotenzial bei der Miete im Rahmen der geset…
SonstigesEin Großteil des monatlichen Hausgeldes i.H.v. 353,27 € ist auf umlagefähige Betriebskosten zurückzuführen (näheres ist den Unterlagen zu entnehmen).
Die Wohnung ist aktuell stabil vermietet und bietet perspektivisch Entwicklungspotenzial bei der Miete im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014
Die Wohnung ist aktuell stabil vermietet und bietet perspektivisch Entwicklungspotenzial bei der Miete im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Heimatmakler Murnau
Ottobrunnerstr.35, 82418 Unterhaching