Familienfreundliche 4 Zimmer-EG-Wohnung mit exklusiver Ausstattung und großzügiger Terrasse

Die Lage lässt keine Wünsche offen: Ruhig am Ortsrand gelegen, genießen Sie die Nähe zur Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten - ideal für Familien, die Ruhe und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein.Diese außergewöhnliche 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung vereint modernes Wohnen, exklusiven Komfort und eine familienfreundliche Lage zu einem Zuhause, in dem Sie jeden Tag genießen werden. Helle, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse schaffen eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort der Entspannung, an dem Sie den Morgenkaffee in der Sonne genießen, mit Freunden grillen oder den Kindern beim Spielen zusehen können.Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden. Edle Materialien, geschmackvolle Details und die durchdachte Raumaufteilung verleihen der gesamten Wohnung eine stilvolle und zugleich behagliche Wohnatmosphäre.Elektrische Rollläden sowie die Photovoltaikanlage auf dem Pergoladach verbinden modernen Wohnkomfort mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept.Ihre Highlights auf einen Blick- exklusive 4 Zimmer-EG-Wohnung mit familienfreundlichem Grundriss- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich- sonnige, großzügige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen- hochwertige Einbauküche bereits inklusive- exklusive Ausstattung mit geschmackvollen Details- elektrische Rollläden für maximalen Wohnkomfort- Photovoltaikanlage auf dem Pergoladach, zukunftsorientiert durch eigenen Speicher- ruhige Wohnlage am Ortsrand mit hohem Freizeitwert- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und KindergärtenWeitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Hochwertige Ausstattung/Highlights:- Fußbodenheizung- elektrische Rollläden- Photovoltaikanlage auf dem Pergoladach- Fußboden in Holzoptik und Fliesen- moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten- Glasfaseranschluss in der Wohnung- Auf Wunsch können ein oder zwei Stellplätze in der TG zum Kaufpreis von jeweils 23.000 Euro erworben werden.- Zusätzlich kann auch ein Stellplatz im Freien zum Kaufpreis für 8.500 Euro erworben werden.

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 74,20 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse B (<75)Heizung: Zentralheizung mit PelletsBaujahr laut Energieausweis: 2023Diese Wohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder unbeschwert aufwachsen und Sie jeden Tag das Gefühl haben, angekommen zu sein. Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Lebensqualität verbindet und keine Wünsche offenlässt.StichworteTiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1