Neubau-Mehrfamilienhaus - begehrte Bodensee-Lage - modern, zentral, zukunftsorientiert!

Radolfzell-Böhringen ist der größte und einer der beliebtesten Stadtteile von Radolfzell am Bodensee. Der Ort liegt nordwestlich des Untersees, in unmittelbarer Nähe zur Radolfzeller Aach, und verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit einer hervorragenden Anbindung an die Kernstadt und die gesamte Bodenseeregion.Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur, Infrastruktur und Wohnqualität aus. Das Ortszentrum von Böhringen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig ist der grüne Ortsrand schnell erreichbar - ideal für Spaziergänge, Radwege und Freizeitaktivitäten im Freien.Radolfzell selbst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine attraktive Innenstadt, den Bahnhof mit Anschluss an die Seehas-Bahn sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Die Nähe zum Bodensee, zur Metropolregion Konstanz und zu den Schweizer Grenzorten macht Böhringen zu einem sehr gefragten Wohnstandort.Durch die gute Verkehrsanbindung - sowohl regional als auch überregional - ist Böhringen ein idealer Ausgangspunkt für Berufspendler, Familien und Kapitalanleger, die eine wertstabile Lage mit hoher Lebensqualität suchen.

In einer ruhigen, harmonisch geplanten und dennoch zentral gelegenen Wohnlage von Radolfzell-Böhringen am Bodensee entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben hochwertigen Wohnungen. Die Kombination aus moderner Gestaltung, durchdachten Grundrissen und einem nachhaltigen Energiekonzept macht dieses Neubauprojekt zu einer zukunftssicheren Wohnadresse in einer der beliebtesten Regionen am Bodensee. Das Gebäude befindet sich in idealer Lage: Das Ortszentrum ist bequem erreichbar, gleichzeitig liegt der grüne Ortsrand nur wenige Schritte entfernt. Die klare, moderne Architektur überzeugt durch zeitlose Eleganz, während die angenehme Parksituation mit sieben großzügigen Einzelgaragen zusätzlichen Komfort bietet. Der Baukörper ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und sorgt damit für eine hervorragende natürliche Belichtung in allen Wohneinheiten. Die drei Etagen des Hauses beherbergen Wohnflächen zwischen ca. 52 qm und ca. 87 qm, aufgeteilt in drei 2 Zimmer-Wohnungen und vier 3 Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit begeistert durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die ein modernes und behagliches Wohngefühl schafft. Das Energiekonzept erfüllt höchste Anforderungen und gewährleistet niedrige Betriebskosten sowie langfristige Wertstabilität. Sämtliche Ebenen sind bequem über den Aufzug erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich die Wasch- und Trockenräume sowie die abschließbaren Kellerabteile. Jede Wohnung verfügt über eine eigene, ebenerdig anfahrbare Einzelgarage - ein wertvoller Vorteil in dieser Lage. Dieses Neubauprojekt verbindet moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zum Ortsleben bietet - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zusammenfassung:Lage: ruhige, harmonisch geplante und dennoch zentrale Lage in Radolfzell Böhringen am BodenseeUmfeld: nahe am Ortszentrum, gleichzeitig unmittelbare Nähe zum grünen OrtsrandArchitektur: moderner, klarer Baukörper mit zeitloser Eleganz und funktionalen GrundrissenAusrichtung: Südwest-Ausrichtung für optimale Belichtung.Gebäude: 3 Etagen, 7 Wohneinheiten, hochwertige BauweiseWohnungsgrößen:ca. 52 qm bis ca. 87 qmWohnungstypen: 3 x 2 Zimmer-Wohnung und 4 x 3 Zimmer-WohnungAusstattung: helle Räume, durchdachte Grundrisse, hochwertige MaterialienEnergiekonzept: energieeffizienter Neubau, niedrige Betriebskosten, langfristige WertstabilitätErschließung: Aufzug zu allen Ebenen, kurze Wege, klare StrukturNebenräume: Wasch-/Trockenräume und Kellerabteile im ErdgeschossParken: 7 ebenerdig anfahrbare EinzelgaragenZielgruppen: Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!

SonstigesVorteile für Kapitalanleger+ Beliebte Wohnlage - hoher Nachfragefaktor und langfristig stabile Vermietbarkeit+ Energieeffizienter Neubau - niedrige Betriebskosten, moderne Technik, zukunftssicher+ Steuervorteile dank AfA - attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für Investoren+ 7 Wohneinheiten & Einzelgaragen - klare Struktur, gute Vermietbarkeit, wertstabile AusstattungStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, 3 EtagenBezugnach Vereinbarung