Einzigartig idyllischer Landsitz mit Wasserblick

Die Lage, was soll man zu der Lage sagen. Aufgrund der Wassernähe und dem ausgewiesenen Vogelschutzgebiet ist hier alles irgendwie frischer, sauberer und vor allem viel ruhiger. Es dürfen hier z.B. keine Windräder gebaut werden und es ist auch weit und breit keines zu sehen. Für Kinder ist diese Lage das reinste Paradies. Auf der vom Dorf abwandten Seite zu den Feldern hin gibt es so gut wie keinen Straßenverkehr. In lockeren 15 Gehminuten ist man an der wenig frequentierten Badestelle, wird auf dem Weg von den Gänsen begrüßt und kann dabei die gesunde und pure Natur genießen. Das reinste Paradies. Ketzin mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige km entfernt. Über die B5 erreicht man die Berliner Stadtgrenze in gerade mal 25 km. Die Buslinie 614 hält im Ort und verbindet Ketzin mit Potsdam. Über Nauen kann man mit der S- oder Regionalbahn nach Berlin fahren. Eine Kita befindet sich gleich im Ort, alle Arten von Schulen in Ketzi

Einzigartig ist dieses herrliche Anwesen gleich aus mehreren Gesichtspunkten. Das Grundstück mit dem Haus befindet sich im Außenbereich. Das bedeutet, dass man jede Nutzungsänderung oder weitere Bebauung beim zuständigen Bauamt beantragen müsste. In der Regel ist eine Bebauung im Außenbereich nicht statthaft, sodass nicht davon auszugehen ist, dass die direkten Nachbargrundstücke jemals bebaut werden. Das hier angebotene Haus mit Anbauten hat eine gültige Baugenehmigung und genießt daher Bestandsschutz. Gesucht werden Käufer die diese einmalige Lage und damit verbundene Ruhe zu schätzen wissen. Weiterhin handelt es sich um eines der bauzeitlich typischen, massiv erbauten Siedlungshäuser, welche heutzutage wieder große Beliebtheit erlangt haben. Und vor allem die Lage ist einzigartig. Mit unverbaubarem Blick bis zum Trebelsee, eine Ausbuchtung der Havel und keinen direkten Nachbarn, fühlt man sich hier wie in Bullerbü in Schweden und ist doch nur 40 Autominuten von der Innenstadt Berlins entfernt. Also nicht nur ein Ort für die Ferien, sondern tatsächlich bestens als Wohnort geeignet.

Das Haus kann man als sanierungswürdig, aber nicht sanierungspflichtig bezeichen. Der massive Ziegelbaukörper ist bei entsprechender Pflege bestens geeignet Jahrhunderte zu überstehen. 1999 wurden alle wesentlichen Bauteile wie Dach, Heizung, Elektrik und Fenster komplett erneuert. Die Anbauten ohnehin erst neu errichtet. Damit kann man ohne Probleme noch 15 Jahre einfach so weiterleben. Sehr gerne erläutern und belegen wir Ihnen bei weiterem Interesse alle Bauausführungen. Somit ist das Haus auch bestens gegeignet für Familien die direkt einziehen möchten und zu einem späteren Zeitpunkt nach und nach, nach heutigem Standard das Haus sanieren. Alle Bestandteile sind regelmässig erneuert und gewartet worden, so wurde z.B. der Brenner der Heizung zwischenzeitlich erneuert. Wenn man kann und möchte, kann man das Haus natürlich auch gleich nach neuestem Energiestandard sanieren. Serienhäuser der DDR wie dieses, es gibt verschiedene Typen mit Bezeichnungen wie EW 58 und EW 65 erfreuen sich großer Beliebtheit und können problemlos saniert werden. Es gibt einige Beispiele von Architekten im Internet zu finden.

Sie merken schon an der Objektbeschreibung, hier handelt es sich um eine sehr aussgewöhnliche und einzigartige Immobilie.Alle weiteren Details erläutern wir gerne auf Anfrage und alle Unterlagen wie Baugenehmigung und Grundriss stellen wir bei weiterem Interesse zur Verfügung. Alle Angaben stammen von der Verkäuferseite und sind daher ohne Gewähr. Selbstverständlich stehen wir für alle Rückfragen zur Verfügung und vereinbaren gerne und bitte nur nach Vereinbarung, einen Besichtigungstermin mit Ihnen.