Gewerbeobjekt mit 22 Garagen in Duisburg-Bissingheim

Die Straße "Zum Ellenberg" in Duisburg-Bissingheim befindet sich in ruhiger Wohnlage mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Über die nahegelegene A3 und A59 ist die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sehr gut, zudem bestehen durch den Bahnhof Bissingheim und mehrere Buslinien gute ÖPNV-Verbindungen Richtung Duisburg-Innenstadt, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden. Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die nahe gelegene Sechs-Seen-Platte in Duisburg-Wedau, die vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten wie Radfahren, Schwimmen, Segeln und ausgedehnte Spaziergänge bietet. Die umliegende Bebauung wird von viel Grün, Gärten sowie Wald- und Wiesenflächen ergänzt, wodurch eine naturnahe und familienfreundliche Wohnatmosphäre entsteht. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und attraktiven Freizeitmöglichkeiten

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um einen Flachbau aus dem Jahr 1981. Das Objekt umfasst drei Gewerbeeinheiten, eine Lagerfläche sowie einen rückwärtig gelegenen Garagenhof mit insgesamt 22 Garagen.

Das Gewerbeobjekt verfügt über ein Flachdach aus dem Baujahr und wird mittels Stromheizungen beheizt. Die Elektroinstallationen bestehen aus dreiadrigen Elektroleitungen und sind überwiegend über FI-Schutzschalter abgesichert. Die Sanitärbereiche sind größtenteils hell gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um isolierverglaste Aluminiumfenster.

Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 39.000 €. Hauptmieter ist die Zweigstelle eines namhaften Logistikunternehmens.

Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich der Garagenhof mit insgesamt 22 Garagen, die in massiver Bauweise errichtet wurden.

- 4 Gewerbeeinheiten und 22 Garagen
- Massive Bauweise
- Teilweise renoviert
- Langfristiger Hauptmieter

SonstigesSonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns durch den Auftraggeber sowie die behördlichen Ämter zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben gemacht. Sowohl Irrtum als auch Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Diese Immobilienangebot wird nicht Courtagepflichtig angeboten.

Handelt es sich bei Ihnen als Auftraggeber um einen Verbraucher gemäß § 13 BGB, so haben Sie das Recht, innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung des Vertrages ohne Angaben von Gründen den Maklerauftrag mit der ProRuhr Immobilien GmbH zu widerrufen. Hierzu bedarf es einer eindeutigen Erklärung, welche der ProRuhr Immobilien GmbH in Schriftform via Brief oder E-Mail zu zusenden ist.StichworteGarage vorhanden, Gesamtfläche: 328,50 m², vermietbare Fläche: 328,50 m², Sonstige Fläche: 72,74 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen