Sehr geräumige helle Maisonettewohnung, inkl. zwei Tiefgaragenplätze zu verkaufen

Die Immobilie in der Kreisstadt Lörrach befindet sich in einer attraktiven Lage im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz. Das Lörracher Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege innerhalb Lörrachs und in Richtung Basel, Weil am Rhein und Freiburg. Die grenznahe Lage eignet sich besonders für Berufspendler in die Schweiz. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem Schwarzwald, dem Wiesental und zahlreichen Rad- und Wanderwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

In ruhiger Wohnlage und doch nur knapp tausend Meter von der City Lörrach entfernt, erwartet Sie diese helle und großzügige, hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit ca. 209 m² Wohnfläche. Die 5,5 Zimmer, mit 2 Bädern, Küche und Hauswirtschaftsraum auf einer Etage, werden durch ein separates lichtdurchflutetes Studiozimmer im Dach ergänzt.Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen. Eine Loggia in Südlage sowie zwei Südostbalkone bieten sonnige Freiflächen und einen schönen Blick auf den Sonnenaufgang. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort.Dank der durchdachten Raumaufteilung ist auch die Einrichtung einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang denkbar, aber auch hervorragend für Gäste geeignet. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die Mitnutzung von Gästeparkplätzen, Trocken- u. Fahrradraum sowie zwei Kellerräume runden dieses attraktive Angebot ab.Die Wohnung ist nach Absprache ca. ab dem 01.11.2026 frei.Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.

Renovierung: Umfangreiche Renovierung in 2010–2012Fußboden: heller freundlicher Vinylboden (Ausnahme: ein Raum mit Teppich)Zimmeraufteilung: 5,5 Zimmer; 2–4 Zimmer als Schlafräume nutzbarKüche: geschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche (2014); alle gängigen Elektrogeräte inkl. Induktionskochfeld, Streamer, MikrowelleHauswirtschafts- und Vorratsraum: Großzügig bemessen angrenzend an die KücheHeizung: Gemeinschaftsanlage erst 2020 erneuert (ca. 6 Jahre alt)Kachelofen: Zentral im WohnbereichBadezimmer:Bad 1 (2011): bodentiefe Dusche, Urinal, DeckenlampenBad 2 (2011): Wanne, Dusche, Dusch-WC, Bidet, DeckenlampenDecken: Abgehängte Decken in vielen Räumen mit integrierter DeckenbeleuchtungFenster/Schall-/Sonnenschutz: Alle Dachfensterrollläden elektrisch bedienbar, etliche Sonnenrollos, Plissees und hochwertige Fliegengitter, neues Fensterelement/Schiebetüren zur Loggia (2010), ein neues Dachfenster, alle Fenster überholen lassen, Treppenbelag zum Dachgeschoss mit strapazierfähiger Teppich,Außenbereiche:Südlich ausgerichtete Loggia mit 2 Jahre neuer MarkiseZwei südostausgerichtete BalkoneParkflächen: 2 TiefgaragenplätzeGemeinschaftseinrichtungen: Mitnutzung Gästeparkplätze, Wasch- und FahrradraumStauraum/Schränke: 2 Kellerräume, Einbauschränke im Flur und teilweise in den SchlafzimmernGlasfaser: Glasfaseranschluss vorhandenACHTUNG entweder unten auf YouTube Video gehen oder folgenden Link kopieren und öffnen: https://youtu.be/hiY33bmXxdE