Reetgedecktes Ferienhaus mit Kiefernschatten und Ostseeluft

Karlshagen, ein malerischer Küstenort auf der Insel Usedom, besticht durch seine exklusive Lage am Meer und seinen unvergleichlichen Resort-Charakter. Die Stadt vereint auf einzigartige Weise Ruhe und Eleganz mit einer hochwertigen Infrastruktur, die den anspruchsvollen Lebensstil einer erlesenen Klientel perfekt ergänzt. Hier eröffnet sich ein Lebensgefühl, das von maritimem Flair und einer harmonischen Verbindung aus Natur und Kultur geprägt ist - ideal für Kenner, die Wert auf Prestige und diskrete Exklusivität legen und auf der Suche nach einer erstklassigen Ferienimmobilie oder einem stilvollen Zweitwohnsitz sind.

Die unmittelbare Umgebung von Karlshagen bietet eine Vielzahl an erlesenen Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Küstenregion bereichern. Nur wenige Gehminuten entfernt laden gepflegte Parks und stilvolle Spielplätze zu entspannten Stunden im Grünen ein, während vielfältige Sportangebote für eine aktive und gesunde Lebensweise sorgen. Kulturinteressierte genießen die nahegelegene Konzertmuschel, die mit ihrem maritimen Ambiente exklusive Veranstaltungen und musikalische Highlights präsentiert. Für kulinarische Genüsse sorgt eine Auswahl exquisiter Restaurants und charmante Cafés, die mit regionaler und internationaler Küche sowie stilvollen Bars zum Verweilen einladen - alles bequem in 3 bis 6 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Bahnhof Karlshagen in nur 9 Minuten zu Fuß, ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Kultur- und Genussregionen Usedoms. Diese Kombination aus Privatsphäre, maritimer Eleganz und einem vielfältigen Angebot an hochwertigen Freizeit- und Genussmöglichkeiten macht Karlshagen zu einem begehrten Refugium für anspruchsvolle Genießer, die das Besondere suchen und schätzen.

Für Liebhaber luxuriösen Küstenlebens ist Karlshagen somit ein Ort, der nicht nur durch seine exklusive Lage, sondern auch durch sein facettenreiches und stilvolles Lebensumfeld überzeugt - ein wahrhaft privilegierter Rückzugsort und eine perfekte Wahl für eine exklusive Ferienimmobilie oder einen repräsentativen Zweitwohnsitz an der Ostsee.

In einem Ferienwohngebiet, dort wo der Weg zum Strand fast schon zum täglichen Ritual wird, steht dieses Reetdachhaus mit einer angenehm gelassenen Ostsee-Präsenz. Nur etwa 500 Meter trennen es vom Wasser, und doch liegt es auf einem rund 960 m² großen Grundstück mit stillen Gartenmomenten, alten Kiefern und schattigen Plätzen. Die Konzertmuschel und zahlreiche Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

Das 2014 fertiggestellte Haus wurde 2021 umfassend renoviert und zeigt sich heute modern, gepflegt und mit gehobener Ausstattung. Auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Der Wohn-Essbereich öffnet sich mit bodentiefen Fenstern zum Garten und fängt das Licht großzügig ein. Hier treffen Kaminfeuer, maritime Einrichtung und klare Behaglichkeit aufeinander.
Die Fußbodenheizung sorgt in der kühleren Jahreszeit für gleichmäßige Wärme, während der Kamin dem Raum eine ruhige, beinahe nordische Tiefe gibt.

Die große Terrasse erweitert das Wohnen nach draußen. Mit rund 60 m² ist sie nicht nur ein Platz für Frühstück in der Morgensonne, sondern auch für lange Sommerabende. Im Garten finden sich gemütliche Sitzplätze unter den alten Bäumen, die an warmen Tagen angenehmen Schatten spenden. Die Bewässerung der Gartenanlage erfolgt über eine eigene Grundwasserentnahme und ermöglicht eine wirtschaftliche Pflege der Außenanlagen.

Auch die praktischen Details sind durchdacht und zeitgemäß. Ein Glasfaseranschluss bindet das Haus zuverlässig an die digitale Welt an, Mückenschutz an den Fenstern lässt die frische Küstenluft unbeschwert herein. Der Hauswirtschaftsraum ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. So entsteht ein Ferienhaus, das nicht nur saisonal funktioniert, sondern das ganze Jahr über souverän und komfortabel bleibt.

- Standort: beliebtes Ferienwohngebiet, nur ca. 500 Meter zum Strand
- die Konzertmuschel sowie eine Vielzahl an Restaurants bequem in wenigen Gehminuten erreichbar
- im Jahr 2021komplett renoviert
- Kamin im Wohn- Essbereich
- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, dank bodentiefer Fenster
- eine ca. 60 m² große Terrasse
- maritime Einrichtung/Ausstattung
- ostseetypische Reetdacheindeckung
- Glasfaseranschluss
- Mückenschutz an den Fenstern
- HWR mit Waschmaschine und Trockner
- gemütliche Sitzmöglichkeiten im Garten
- Brunnen im Garten sorgt für die Bewässerung
- alte Kiefern im Garten sorgen für genügend schattige Plätzchen
- die jährliche Gebühr für Verwaltung und Pflege der Gemeinschaftsflächen beträgt ca. 320,00 €
- Ferienhaus, kein Erstwohnsitz möglich

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