Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Gewerbeeinheit in Lörrach-Brombach

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Brombach der Stadt Lörrach in zentraler Wohnlage. Die Zentren von Lörrach, Weil am Rhein und Basel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lörrach-Brombach und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbe- bzw. Büroeinheit im Erdgeschoss. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung.
Die Wohneinheiten zeichnen sich durch helle Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bieten damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Energieausweis in Vorbereitung.

Das angebotenen Objekt ist in einem ansprechendem Gesamtzustand mit insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbe- bzw. Büroeinheit im Erdgeschoss und bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Zum Objekt gehören zudem drei Außenstellplätze, die insbesondere für die Gewerbeeinheit eine kundenfreundliche Parksituation bieten.
Die Wohneinheiten verfügen über helle und funktionale Grundrisse, die eine angenehme Wohnqualität sowie gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit schaffen. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche ergibt sich eine ausgewogene Nutzungsstruktur, die zur Stabilität der Mieterträge beitragen kann.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich aufgrund seiner überschaubaren Objektgröße sowohl für private Kapitalanleger als auch für Investoren, die ein Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage suchen.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung und bietet mit einem überdachten Freisitz sowie einer Grillmöglichkeit eine ergänzende Aufenthaltsfläche im Freien.
Die Struktur des Hauses ermöglicht eine breite Zielgruppe an Mietern und schafft damit eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung. Mehrfamilienhäuser dieser Größenordnung sind insbesondere bei Kapitalanlegern gefragt, da sie eine überschaubare Objektstruktur mit einer sinnvollen Streuung über mehrere Einheiten verbinden.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.87, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 10.00