Neubau* Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Lift im ersten Obergeschoss

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Lörrach und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen sind in kurzer Entfernung bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.Für Familien bietet die Umgebung kurze Wege zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit und einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit.

In Lörrach entsteht eine vielseitig nutzbare Immobilie zum Kauf, die durch ihren modernen Energiestandard KfW 55 überzeugt. Das Objekt eignet sich für Käufer, die Wert auf eine zukunftsorientierte Bauweise, energieeffiziente Nutzung und einen attraktiven Standort im Dreiländereck legen.Die Lage in Lörrach bietet eine hervorragende Verbindung aus urbaner Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur Schweiz und zu Frankreich machen den Standort besonders interessant.Die Immobilie ist voraussichtlich ab Herbst 2027 verfügbar und bietet damit frühzeitig Planungssicherheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der KfW-55-Standard steht für einen reduzierten Energiebedarf und unterstützt langfristig niedrige Betriebskosten sowie eine nachhaltige Nutzung.Eine interessante Kaufgelegenheit in Lörrach für alle, die eine moderne, energieeffiziente Immobilie an einem gefragten Standort suchen.

Die 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihr offenes Wohn- und Esskonzept, das eine großzügige und helle Atmosphäre schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen und ein zusätzliches WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Zwei weitere Zimmer dienen als Schlafzimmer und als Kinder- oder Gästezimmer. Besonders attraktiv ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen. Insgesamt handelt es sich bei dieser Etagenwohnung um ein attraktives Angebot für Paare, kleine Familien oder auch ältere Menschen, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung mit Komfort suchen. Ein Highlight der Wohnung ist der Lift, der den Bewohnern ein komfortables und barrierefreies Wohnen ermöglicht.Die Immobilie wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Zur Abdeckung von Spitzenlasten ist zusätzlich ein elektrischer Heizstab vorgesehen. Für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung wird außerdem eine PV-Anlage installiert, die zur Reduzierung der Stromkosten beiträgt.

StichworteNutzfläche: 8,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 1.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.71, Distanz zum Gymnasium: 1.24, Distanz zum Flughafen: 9.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 1.59, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.12, Distanz zur Hauptschule: 8.71BezugHerbst 2027