Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und zwei Stellplätzen!

Die Wohnung befindet sich in Efringen-Kirchen im malerischen Markgräflerland, einer begehrten Wohnlage im Dreiländereck nahe Frankreich und der Schweiz. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Basel, Lörrach und Weil am Rhein sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Bahnhof sowie der Autobahnanschluss befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine komfortable Mobilität in alle Richtungen. Familien profitieren zudem von der guten Infrastruktur vor Ort. Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar, während weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden ebenfalls gut angebunden sind.

Die Lage vereint damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer attraktiven Nähe zu bedeutenden Zentren der Region.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten aus dem Jahr 1982 in Efringen-Kirchen. Das Mehrfamilienhaus ist in eine gepflegte Wohnanlage eingebettet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden dazu ein, sonnige Stunden in ruhiger Umgebung zu genießen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot und ruhiger Wohnlage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Eingang der im Hochparterre gelegenen, schönen 3-Zimmer-Wohnung. Beim Betreten eröffnet sich ein großzügiger Flurbereich, der Zugang zum Wohnzimmer, zu den Schlafzimmern sowie zum neu renovierten Badezimmer und dem separaten WC bietet.
Das helle Wohnzimmer ist mit einem neuen Vinylboden ausgestattet und verfügt über große, neue Fenster, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten. Von hier aus gelangen Sie über die Balkontür auf den ruhigen Süd-West-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die großzügige Küche ist über eine Durchgangstür mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.
Auch die Schlafzimmer verfügen über große, neue Fenster sowie einen modernen Vinylboden, der den Räumen eine angenehme und warme Atmosphäre verleiht. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie zudem auf einen kleinen zusätzlichen Balkon, der sich ideal für einen ruhigen Moment an der frischen Luft eignet.
Das Badezimmer sowie das separate WC wurden vollständig neu gefliest und verfügen beide über Tageslicht.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 4.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.72, Distanz zum Gymnasium: 7.66, Distanz zum Flughafen: 6.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.29, Distanz zur Autobahn: 3.93, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 11.11, Distanz zur Hauptschule: 16.64