Kapitalanleger aufgepasst! Chance nutzen! Gut vermietete 4-Zimmerwohnung in Mainz-Gonsenheim

Dieses Hochhaus mit 18 Stockwerken liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, flankiert von altem Baumbestand. Die Grünanlage um das Haus bietet sowohl einen Kinderspielplatz als auch Gemeinschaftsgrünfläche.
Optimal ist die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs durch 2 Supermärkte An der Krimm. Es gibt eine gute Busanbindung zur Innenstadt und ein schnelle Anbindung zum Mainzer Autobahnring in Richtung Wiesbaden/Frankfurt/Darmstadt.
Der Vorort Gonsenheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Hallen- und Freischwimmbad, Fitnessstudio und Tennisplätze in der Nähe. Herrlich ist auch ein Spaziergang zum nahe gelegenen Wildpark, der ebenso wie der benachbarte Abenteuerspielplatz für Kinder eine große Attraktion darstellt. Der daran anschließende Gonsenheimer Wald lädt zum Spazierengehen und Joggen ein.

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines stetig instandgehaltenen Mehrfamilienhochhauses. Derzeit wird sie von einem zuverlässigen Mieter mit Frau und seinen 3 erwachsenen Kindern bewohnt.

Die Wohnung verfügt über eine Küche, die funktional sehr gut in den Grundriss eingebunden ist. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und hat den Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet den Raum für einen großen Kleiderschrank. 2 weiterere kleinere Zimmer stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Wannenbad und das Duschbad sind vollständig gefliest und haben den Waschmaschinenanschluss. In der Diele und in den Zimmern liegt ein PVC-Boden mit Holzoptik. Die Wohnung hat zudem einen Abstellraum, der von der Diele aus zugängig ist.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage lässt sich mit wenigen Schritten über den Aufzug aus erreichen. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses umfassen eine Waschküche mit Münzwaschautomat, einen Trockenraum, einen Fahrradabstellraum sowie einen Garten mit Speiplatz, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Der Gesamtpreis von € 249,000 teilt sich auf in € 234.000 für die Wohnung und € 15.000 für den komfortablen Tiefgarageneinstellplatz.

2 Bäder (ein Dusch- und ein Wannenbad)
Balkon
Abstellraum in der Wohnung
Kellerabteil
TG Stellplatz
Gemeinschaftswaschraum
Wäschetrockenraum
Fahrradabstellraum
2 Personenaufzüge
Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz

Um über Mieteinnahmen mehr zu erfahren, fordern Sie unverbindlich das Exposé zur Wohnung an.

SonstigesUnsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
dorothea lehrmann immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Wir begrenzen unsere Haftung auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Handeln. Forderungen verjähren gemäß de gesetzlichen Grundlagen.

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