?? Neubau. Neubeginn. Neues Leben.

1A-LageLagebeschreibung - Walldürn

Walldürn liegt im nördlichen Baden-Württemberg im Naturpark Neckartal-Odenwald und gehört zur Region Rhein-Neckar. Die Stadt bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Höhenlagen verbindet Walldürn ländliche Idylle mit solider Erreichbarkeit zu umliegenden Städten wie Buchen, Hardheim, Miltenberg und Mosbach.

Die Innenstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Über die B27 sowie den Bahnhof Walldürn besteht eine Anbindung Richtung Würzburg, Seckach/Mosbach und in die Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeitgeber aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung sind in Walldürn selbst sowie im umliegenden Wirtschaftsraum angesiedelt.

Durch die Kombination aus ruhigen Wohngebieten, naturnaher Umgebung, familienfreundlicher Struktur und bezahlbarem Wohnraum gilt Walldürn als attraktiver Wohnort sowohl für Familien als auch Pendler und Kapitalanleger.

Das LivingHaus beeindruckt auf großzügigen 210 Quadratmetern mit einer charmanten Kombination aus Flexibilität und Individualität. Auf zwei Etagen bieten sieben Zimmer reichlich Raum für kreative Gestaltungsideen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus eine elegante Ausstrahlung. Erker und Giebel setzen nicht nur stilvolle Akzente, sondern schaffen auch zusätzlichen Platz für Ihre Gestaltungsideen. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste- und Hauptbad sowie drei Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer, die das entspannte Familienleben perfekt abrunden. Mit LivingHaus gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen: Eine maßgeschneiderte Traumküche wartet darauf, Ihre kulinarischen Meisterwerke mit modernster Technik zu unterstützen. Das Bau-Cockpit bietet alle wichtigen Informationen digital, um den Bauprozess stressfrei zu machen. Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird das Haus zum Effizienzhaus 55 und benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Innovativer Dämmstoff und clevere Heiztechnik schonen sowohl Umwelt als auch Geldbeutel. Finanzielle Unterstützung gibt es durch das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro mit ausgezeichneten Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderungen. Im Zuhause-Paket erwarten Sie hochwertige Materialien wie elegante Türen und edle Sanitäranlagen. Für Heimwerker ist das dreitägige Ausbau-Coaching ideal: Experten begleiten Sie auf dem Weg zum meisterlichen Innenausbau.

Ihr zukünftiges LivingHaus überzeugt mit erstklassiger Ausstattung für maximalen Komfort. Eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung sind inklusive. Umfangreiche Finanzierungsoptionen durch das Zuhause-Darlehen stehen bereit und liegen häufig unter dem Marktpreis. Das LivingHaus Bauherren-Cockpit bietet digitalen Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen und Termine. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold garantiert höchste Standards in ökologischer, ökonomischer und technischer Hinsicht. Eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls enthalten. Ein Bodengutachten für die optimale Hausgründung gehört zum Paket. Die Baustelleneinrichtung, inklusive Abfallcontainer und Montagekran, wird organisiert. Freuen Sie sich auf effiziente Energienutzung dank vorkonfigurierter I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Wärmepumpentechnik. Das Zuhause-Paket liefert alle Innenausbaumaterialien inklusive hochwertiger Fliesen fürs Erdgeschoss. Am Ende steht Ihr "Wie ich es will Fertighaus".

SonstigesStressfrei und unkompliziert:


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Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen