Moderner Wohnkomfort in Bestlage von Lützelbach

?? Lagebeschreibung Lützelbach

Lützelbach ist eine attraktive Gemeinde im nördlichen Odenwald im Odenwaldkreis in Hessen, gelegen zwischen den Städten Michelstadt und Obernburg am Main. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Hügeln, Wäldern und Streuobstwiesen, was der Region ihren typischen, naturnahen Charakter verleiht.

Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen - darunter Lützel-Wiebelsbach, Seckmauern, Haingrund, Rimhorn und Breitenbrunn - und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.

Verkehrstechnisch ist Lützelbach sehr gut angebunden:

Über die B45 erreicht man schnell die Städte Hanau, Dieburg, Darmstadt und Aschaffenburg.

Die B469 sorgt für eine zügige Verbindung in Richtung Frankfurt am Main oder Miltenberg.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Obernburg-Elsenfeld (ca. 10-15 Minuten mit dem Auto).

Die ruhige, grüne Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht Lützelbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.

Möchten Sie, dass die Lagebeschreibung auf ein bestimmtes Grundstück oder einen Ortsteil in Lützelbach angepasst wird (z. B. Lützel-Wiebelsbach oder Seckmauern), kann sie gezielter formuliert werden.

Ein Neubau bietet Ihnen die Chance, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen - mit lichtdurchfluteten, einladenden Räumen, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Täglich erleben Sie den frischen Charakter eines Neubaus, der so hell ist, dass er selbst die Sonne überstrahlt.

Das Angebot umfasst eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie ein Baugrundstück. Inklusive ist eine moderne Küche mit Kochinsel und Softclose-Funktion. Dieses Plusenergiehaus verfügt zusätzlich über eine Kühlfunktion. Farbige Fenster und Rollladenführungsschienen verleihen der Fassade einen besonderen Akzent. Eine Photovoltaikanlage (6,64 kWp) und der VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher sind ebenfalls Teil der Ausstattung. LivingHaus übernimmt die Elektroinstallationen, Dämmung und Estricharbeiten. Hochwertige Materialien für Böden und Wände sind enthalten, ergänzt durch einen 3-Tage-Ausbaucoach vor Ort. Ebenfalls enthalten sind die Bodenplatte, Architektenleistungen und Unterstützung bei der Finanzierung.

SonstigesStressfrei und unkompliziert:

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Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage