Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Königheim liegt in Tauberfranken, im Nordosten Baden-Württembergs, im Main-Tauber-Kreis. Nachbarorte / Entfernungen: - Tauberbischofsheim liegt relativ nahe (einige Kilometer entfernt) - Es grenzt an Gemeinden wie Werbach, Külsheim, Großrinderfeld, etc. Ortsteile: Königheim besteht aus mehreren Ortsteilen: Brehmen, Gissigheim, Pülfringen, Weikerstetten u.a. Landschaft & Umgebung: geprägt durch Taubertal / Vorberge, Acker- und Weinland, Bäche wie der Brehmbach, und Teile mit leichtem bewaldetem Gelände. Verkehr & Erreichbarkeit: Straßenanbindung: - Die Bundesstraße B27 verläuft durch oder nahe Königheim. Sie bietet eine wichtige Nord-Süd Verbindung. - Autobahnanschluss: Königheim hat einen relativ guten Autobahn-Zugang - A81 soll innerhalb von ca. 7 km erreichbar sein laut digitalen Strukturdaten. Öffentlicher Verkehr: - Es sind Vorwahlen 09341 und 09340, was darauf hindeutet, dass verschiedene Ortsteile oder Anbindungen existieren. - Informationen über Bahnstationen direkt in Königheim oder regelmäßige Zugverbindungen sind weniger offensichtlich - wahrscheinlich wird ÖPNV über Buslinien und über größere Bahnhöfe in der Umgebung realisiert. Infrastruktur & Wirtschaft: Gewerbe- und Wohnbauflächen: - Es gibt ausgewiesene Gewerbeflächen: insgesamt ca. 50.000 m² Gewerbefläche, davon rund 24.800 m² in Gemeindeeigentum. - Wohnbauflächen sind verfügbar - etwa 25.000 m² ausgewiesen, mit Preisen inklusive Erschließung: ca. 75-99 EUR/m². Steuern / Gebühren: - Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 380?%. Grundversorgung und Dienstleistungen: - Es gibt mindestens Grund- und Hauptschule (z. B. Grundschule Gissigheim) in der Gemeinde. - Versorgung mit Strom und Gas ist gegeben. - Breitbandausbau: Anschluss mit hoher Datenübertragungsrate (bis zu 1.000 Mbit/s) möglich. Besonderheiten & Lebensqualität: Königheim ist ein Weinort, Teil der Tradition der Weinberge in Tauberfranken. Kulturelles / historisches Erbe: Alte Ortsteile mit Fachwerk, Schloss (z. B. Bettendorf'sches Schloss), Rundbogentore, Kapellen etc. Natur & Freizeit: ruhige, ländlich geprägte Umgebung; gute Möglichkeiten für Wandern, Weinwanderwege, Landschaftserleben

Ein Neubau ist nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch der Beginn eines aufregenden Lebensabschnitts. Täglich betritt man Räume, die ganz nach individuellen Vorstellungen gestaltet sind und perfekt zu den eigenen Bedürfnissen passen. Die Atmosphäre eines unbewohnten Hauses und die makellosen Wände zaubern ein Lächeln ins Gesicht. Jeder Raum steht für Freiheit und die Möglichkeit der Gestaltung; jeder Schritt in diesem neuen Heim verkörpert Selbstbestimmung. Die gesteigerte Lebensqualität zeigt sich in Details: Die bestens ausgestattete Küche macht das Kochen zum Vergnügen; das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird zur Oase der Entspannung; der Garten wird zum Rückzugsort in die Natur. Der Neubau ist die Grundlage für persönliches Wachstum und innere Ruhe, er symbolisiert einen Neuanfang und ein neues Lebensgefühl. Alles wirkt leichter, heller und freier. Der Alltag erstrahlt in neuem Glanz; die Umgebung ist sorgfältig ausgewählt und die Räume gestalten den Tag wie einen Neuanfang. In jedem Winkel steckt das Versprechen von Zufriedenheit und Zukunft. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort - es verkörpert tägliches Glück.

Dieses Angebot umfasst: 18 Monate Festpreisgarantie! Baugrundstück Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Geschirrspüler u.v.m.! Plusenergiehaus mit Kühlfunktion Fenster, Rollläden etc. in RAL Farbe Photovoltaikanlage 6,64 kWp Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 Elektro-, Sanitärrohinstallation durch LivingHaus Dämmung & Beplankung durch LivingHaus Estricharbeiten komplettes hochwertiges Finish-Material Ausstattung Ausbaucoach für 3 Tage (DiY - Academy) Bodenplatte Architektenleistung Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen Baucockpit App DGNB Zertifikat in GOLD

SonstigesStressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal, ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet