2-Raum Wohnung in denkmalgeschütztem Gründerzeithaus

Das Gründerzeithaus befindet sich in der beliebten Wohngegend Gohlis im Leipziger Nordwesten. Aufgrund der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gelangt man in nur wenigen Minuten ins pulsierende Leipziger Zentrum. In unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für die Waren des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel im Stadtteilzentrum Gohlis.

In dem 2014 liebevoll restaurierten Gründerzeithaus finden Sie die Wohnqualität der Jahrhundertwende in Verbindung mit mordernstem Wohnkomfort der heutigen Zeit. Die Straßenfassade wurde denkmalgerecht restauriert. Das detailreich gestaltete Treppenhaus ist bemerkenswert und unterstreicht den denkmalgeschützten Charakter des Gebäudes. Die attraktiv geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses. Sie wurde so konzipiert, dass das Wohnzimmer auf der Hinterseite des Gebäudes angeordnet wurde, so dass der ca. 8m² große Balkon vom Wohnzimmer begehbar ist und zur ruhigen Hofseite zeigt. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche. Die Fußbodenheizung in Verbindung mit dem hochwertigen Parkettfußboden sorgt für ein behagliches Wohnklima. Die Fußböden in der Küche und dem Bad verfügen ebenso über eine Fußbodenheizung mit dunklem Feinsteinzeug. Die hochwertigen Stiltüren mit Profilzarge sind dem Gebäudecharakter nachempfunden und sind zur Küche und zum Wohnzimmer mit Glas versehen. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektroherd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Abzugshaube ausgestattet.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gasheizung mit Brennwerttechnik.Als zusätzlicher Stauraum ist der Wohnung auf der darunter liegenden halben Treppe im Treppenhaus ein Abstellraum zugeordnet. Im Kellergeschoss befindet sich der geräumige Mieterkeller, abgetrennt mit einem Metallgitter.Im Eingangsbereich steht allen Mietern des Hauses ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die attraktiv geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses. Sie wurde so konzipiert, dass das Wohnzimmer auf der Hinterseite des Gebäudes angeordnet wurde, so dass der ca. 8m² große Balkon vom Wohnzimmer begehbar ist und zur ruhigen Hofseite zeigt. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche. Die Fußbodenheizung in Verbindung mit dem hochwertigen Parkettfußboden sorgt für ein behagliches Wohnklima. Die Fußböden in der Küche und dem Bad verfügen ebenso über eine Fußbodenheizung mit dunklem Feinsteinzeug. Die hochwertigen Stiltüren mit Profilzarge sind dem Gebäudecharakter nachempfunden und sind zur Küche und zum Wohnzimmer mit Glas versehen. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektroherd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Abzugshaube ausgestattet.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gasheizung mit Brennwerttechnik.Als zusätzlicher Stauraum ist der Wohnung auf der darunter liegenden halben Treppe im Treppenhaus ein Abstellraum zugeordnet. Im Kellergeschoss befindet sich der geräumige Mieterkeller, abgetrennt mit einem Metallgitter.Im Eingangsbereich steht allen Mietern des Hauses ein Fahrradraum zur Verfügung. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 270,00 €. Davon entfallen 21,66 € auf die IRL und 238,34 € auf das Hausgeld.

Besichtigungstermine Da die Wohnung vermietet ist, sind Besichtigungen nur nach Rücksprache mit dem Mieter möglich.Bitte setzen Sie sich mit mir in Verbindung, damit wir einen Termin für Sie organisieren können.