WE 2: KfW40-Neubau 2-Zi.Erdgeschosswohnung in Bornhöved!

Die Immobilie befindet sich im modernen Neubaugebiet in Bornhöved, einer beliebten Gemeinde im Kreis Segeberg. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend neuer Einfamilienhaus- und Mehrfamilienhausbebauung aus und bietet eine hohe Wohnqualität.

Bornhöved verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten sowie die Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sowie die nahegelegenen Seen laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die A21 sowie die B430 ermöglicht kurze Wege nach Neumünster, Bad Segeberg, Kiel und in Richtung Hamburg. Damit eignet sich Bornhöved sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.

Der Standort vereint die Vorteile eines modernen Wohngebiets mit einer naturnahen Umgebung und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur - ein attraktiver Wohnstandort für alle Generationen.

Die 2-Zimmer Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung und ein modernes Wohnkonzept auf ca. 67,06 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich führt in den geräumigen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung angenehm erreichbar sind.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und unterstützt ein angenehmes, kommunikatives Wohngefühl. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann vollständig nach eigenen Vorstellungen geplant und gestaltet werden.

Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das innenliegende Badezimmer mit bodengleicher Dusche grenzt an das Schlafzimmer. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.

Bei den Fußbodenbelägen und Fliesen dürfen Sie mit entscheiden. Eine umfangreiche Auswahl an Mustern steht in unserem Büro bei Clausen-Immobilien zur Verfügung. Auch die Innentüren können individuell ausgewählt werden, sodass ein einheitliches und persönliches Wohnambiente entsteht.

Das Gebäude wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die Energieeffizienz und trägt zur Reduzierung der laufenden Stromkosten bei. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Februar 2027 geplant.

Die Bauausführung übernimmt die CH. Matthießen GmbH aus Großenaspe - ein regionales Bauunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung und zahlreichen realisierten Projekten in Neumünster und Umgebung. Gern stellen wir Ihnen Referenzobjekte vor, damit Sie sich ein eigenes Bild der Bauqualität machen können. Die Planung stammt vom Architekturbüro Knud Adam aus Neumünster.

Zu jeder Wohnung gehört ein verpflichtend zu erwerbendes Carport mit integriertem kleinen Abstellschuppen zum Preis von 15.000,00 Euro. Weitere Außenstellplätze können - je nach Verfügbarkeit - zusätzlich erworben werden.

Besonderheit: Es ist keine Käufercourtage zu zahlen. Dieser klimafreundliche Neubau ist zudem KfW-förderfähig.Dies beinhaltet die Möglichkeit eines zinsgünstigen Darlehens über die KfW über 100.000,00 Euro pro Wohneinheit. Es handelt sich um ein Effizienzhaus 40 nach dem KfW-Standard. Dazu beraten wir Sie gerne.

Suchen Sie sich schon jetzt Ihre passenden Bodenbeläge aus und reservieren Sie Ihre Wunschwohnung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energiepass: Bedarfsausweis
Erstellt am: 01.11.2025 (EnEV 2014)
Gültig bis: 31.10.2035
Endenergiebedarf: 18,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: Keine Angabe

- 2 Zimmer ETW im Erdgeschoss
- bezugsbereit ab Februar 2027!
- Terrasse
- innenliegendes Badezimmer
- HWR
- Carport mit Abstellraum
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage

SonstigesLieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteCarport vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 4,25 m², Gesamtfläche: 71,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen