WE10: Exklusives KfW 40-Wohnen in Bornhöved im DG - 4 Zi. ETW mit 2 Dachterrassen!

Dieses Neubauprojekt befindet sich am westlichen Rand von Bornhöved, einem gewachsenen und zugleich modernen Wohnstandort im Kreis Segeberg. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, tollen Neubauten und einem gepflegten Straßenbild, das besonders Eigennutzer und Familien anspricht.

Bornhöved bietet alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Arztpraxen und Apotheken. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und zur örtlichen Grund- und Gemeinschaftsschule. Auch weiterführende Schulen im nahen Neumünster sind durch die gute Anbindung unkompliziert zu erreichen. Über die B430 und A21 bestehen sehr gute Verbindungen nach Neumünster, Bad Segeberg, Kiel oder Hamburg.

Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort und bietet gleich zwei beeindruckende Dachterrassen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch große Fensterflächen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufigen Dachterrassen, die den Wohnraum um eine außergewöhnliche Außenfläche erweitern und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und unterstützt ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann individuell nach den eigenen Vorstellungen geplant werden.

Die Schlafzimmer bieten großzügige Stellmöglichkeiten. Zwei der insgesamt drei Schlafräume ermöglichen den direkten Austritt auf die Dachterrassenflächen, was den privaten Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht und ein besonderes Wohngefühl schafft. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine bodengleiche Dusche als auch über eine Badewanne. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort insbesondere bei Besuch deutlich erhöht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.

Bei den Fußbodenbelägen und Fliesen haben Käufer ein Mitspracherecht. Eine umfangreiche Auswahl an Mustern liegt im Büro von Clausen-Immobilien zur Ansicht bereit. Auch die Innentüren können individuell ausgewählt werden, sodass ein stimmiges und persönliches Wohnambiente entsteht.

Beheizt wird das Neubauobjekt über eine Luft-Wärmepumpe. Ergänzend unterstützt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach das nachhaltige Energiekonzept und trägt zur Reduzierung der laufenden Stromkosten bei. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Februar 2027 geplant.

Die Bauausführung übernimmt die CH. Matthießen GmbH aus Großenaspe, ein seit über 40 Jahren etabliertes Bauunternehmen mit zahlreichen Projekten in Neumünster und Umgebung. Gern stellen wir Ihnen Referenzobjekte vor, damit Sie sich persönlich von der Bauqualität überzeugen können. Die Planung stammt vom Architekturbüro Kund Adam aus Neumünster.

Zu der Wohnung gehört ein verpflichtend zu erwerbendes Carport mit integriertem Abstellraum zum Preis von 15.000,00 Euro sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz i.H.v. 7.500,00 Euro. Weitere Außenstellplätze können - je nach Verfügbarkeit - zusätzlich erworben werden.

Besonderheit: Es ist keine Käufercourtage zu zahlen. Dieser klimafreundliche Neubau ist zudem KfW-förderfähig.Dies beinhaltet die Möglichkeit eines zinsgünstigen Darlehens über die KfW über 100.000,00 Euro pro Wohneinheit. Es handelt sich um ein Effizienzhaus 40 nach dem KfW-Standard. Dazu beraten wir Sie gerne.

Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich für diese Traumwohnung mit höchstem Komfort eintragen!

Energiepass: Bedarfsausweis
Erstellt am: 01.11.2025 (EnEV 2014)
Gültig bis: 31.10.2035
Endenergiebedarf: 18,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: Keine Angabe

- 4 Zimmer ETW im DG
- Erstbezug - ab Februar 2027
- 2 Dachterrassen
- Badezimmer mit Dusche + Wanne
- Gäste-WC
- HWR
- Stellplatz + Carport
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Effizienzhaus 40

SonstigesLieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,25 m², Gesamtfläche: 151,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen