Geräumige Wohnung in ruhiger Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Randgebiet von Großostheim (kein Ortsteil) Die gewachsene Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in Großostheim gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort. Das vielfältige Freizeit- und Vereinsangebot sowie die umliegende Landschaft des Bachgaus bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Großostheim wird von mehreren Buslinien des VAB bedient. Über die B469 besteht eine schnelle Verbindung zur A3 sowie nach Aschaffenburg und in das Rhein-Main-Gebiet. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss ist ebenfalls gut erreichbar.

Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung an Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet verbinden möchten.

Diese Wohnung in ruhiger Lage von Großostheim befindet sich in einem 2-Familienhaus aus dem Jahr 1975. Die Bilder wurden mit KI optiert - Boden/Wand/Ausstattungsmerkmale sind identisch, Möblierung wurde mit KI generiert.

Aufteilung:
* Flur/Diele
* Gäste-WC
* Esszimmer
* Küche mit Einbauküche
* geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* großer Sonnen-Balkon
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad

* 1 Garage ist im Kaufpreis beeinhaltet
* Kellerraum

Die Wohnung freut sich über eine Sanierung und steht sofort zur Verfügung.

WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

- Laminatboden
- Holzfenster doppelt-verglast
- Einbauküche
- im Hausgeld sind die Heizkosten nicht beinhaltet
- Öl; Reparaturkosten und Instandhaltungen am Haus werden von dem beiden Eigentümern immer direkt gezahlt und aufgeteilt. Eine Instandhaltungsrücklage gibt es dadurch nicht.
- Heizung aus 2007
- Anstehende Renovierungsarbeiten: Erneuerung der Fenster / Bad ggf. Böden

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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen