Ein Zuhause mit Charakter-repräsentatives Einfamilienhaus mit großem Wohnbereich, Kamin, zwei Balkonen und 600 m² Grundstück

Lage – besondere Wohnqualität in ruhiger, begehrter UmgebungDie Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten und ausgesprochen ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse, die ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Ein Wendehammer bildet den ruhigen Abschluss der Straße. Durch die Hanglage eröffnet sich ein schöner Blick über den Ort und verleiht dem Grundstück eine besondere Wohnqualität.Hier passt die Lage ideal zum Charakter des Hauses: individuell, ruhig und mit viel Privatsphäre. Wer ein Zuhause mit besonderer Architektur und Persönlichkeit sucht, findet hier ein Umfeld, das diesen außergewöhnlichen Charakter wunderbar ergänzt.Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung ausgesprochen komfortabel. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Haltestelle für die Stadtbusverbindung nach Wiesbaden sowie den innerörtlichen Busverkehr befindet sich nur wenige Meter entfernt.Die Frankfurter Innenstadt ist mit Auto oder Bahn in etwa 30 Minuten erreichbar. Zum Rhein-Main-Airport gelangen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten. Die Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten.Auch für Familien bietet die Lage kurze Wege. Mehrere Kindertagesstätten sowie das örtliche Schulzentrum Theißtalschule sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Niedernhausen bietet vielfältige Betreuungsmöglichkeiten für Kinder und gute schulische Betreuungs- und Versorgungsangebote.Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelmärkte in kurzer Entfernung zur Verfügung.Ein besonderer Pluspunkt für die Freizeitgestaltung ist das Waldschwimmbad Niedernhausen, das nach längerer Sanierungszeit im Jahr 2026 wiedereröffnet wurde. Die weitläufigen Taunuswälder bieten darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.So verbindet dieser Standort die Ruhe und Geborgenheit einer gewachsenen Einfamilienhauslage mit der Nähe zu den urbanen Zentren des Rhein-Main-Gebiets.Gerade in Verbindung mit dem außergewöhnlichen Haus selbst entsteht hier etwas Besonderes: ein individuelles Zuhause mit Charakter und Geschichte, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch hervorragend angebunden. Ein Ort für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit einer ganz eigenen Atmosphäre und besonderen Ausstrahlung.

Ein Haus, das man nicht jeden Tag findet!Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 begeistert mit einer ganz besonderen Architektur und einem Wohngefühl, das sich nur schwer beschreiben lässt – man muss es erleben.Das Herzstück des Hauses ist die beeindruckende, über zwei Ebenen offene Wohnhalle mit ihrem gemütlichen Kamin, großen Flügeltüren zur Terrasse und einer außergewöhnlichen geschwungenen Treppe mit kunstvoller schmiedeeiserner Konstruktion. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Individualität und behagliches Wohnen auf besondere Weise.Die großzügige Galerie im Dachgeschoss eröffnet den Blick in die Wohnhalle und schafft ein faszinierendes Raumgefühl. Ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Zimmer mit Duschbad sowie zwei Balkone mit herrlichem Fernblick ergänzen das Raumangebot.Besondere Details wie echte Sprossenfenster, originale Terrakottaböden, das schiefergedeckte Dach, Fensterläden und stilgerecht gestaltete Bäder verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.Auch das Untergeschoss überrascht: Neben einem großen Büro stehen eine Sauna mit Bad sowie weitere Nutzräume zur Verfügung. Das ca. 600 m² große Grundstück ist wunderbar eingewachsen und bietet auf der Terrasse viel Ruhe und Privatsphäre. Der alte Baumbestand schafft eine geschützte, ausgesprochen angenehme Atmosphäre.Die derzeit vorhandene, zum Stil des Hauses passende Einrichtung kann nach Absprache vollständig oder teilweise übernommen werden. So besteht die Möglichkeit, den besonderen Charakter und die Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Hauses unmittelbar weiterzuführen. Sollte keine Übernahme gewünscht sein, wird das Haus selbstverständlich vor der Übergabe geräumt.Ein individuelles Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und den Charme eines Hauses mit Persönlichkeit zu schätzen wissen.

Energieausweis: Der Energieausweis wurde beantragt und wird den Interessenten im Rahmen der Besichtigung vorgelegt.BesichtigungstermineAlle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!Besichtigungstermine