Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Jöhstadt!!

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Stadtlage auf einem herrlich angelegten Grundstück in Jöhstadt, einem idyllischen Ort im Erzgebirge mit ca. 3000 Einwohnern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten und eine Mittelschule sind im Ort. Die Grundschule befindet sich im OT Grumbach. Öffentliche Busanbindungen sichern die Fahrten nach Annaberg-Buchholz und dem Ortsteil Grumbach ab. Vor Ort sind kleine und mittelständische Unternehmen ansässig. Die Region ist bekannt für die Schmalspurbahn, den Wandertourismus und den Wintersport. Jöhstadt liegt unmittelbar an der tschechischen Grenze, am Tal des Schwarzwassers und der Preßnitz.

Zum Verkauf steht eine um 1936 erbaute Doppelhaushälfte in ruhiger, ländlicher Lage von Jöhstadt. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd- und Obergeschoss sowie einem Spitzboden als Abstellfläche und ist unterkellert. Auf einer gepflegten Grundstücksfläche von ca. 1.060 m² können Sie sich eine gemütliche Sitzecke anrichten oder auch einen Nutz- oder Blumengarten anlegen.
Das sanierungsbedürftige Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Ausbaumöglichkeiten. Es weist trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. In den letzten Jahren wurden immer wieder Sanierungsmaßnahmen am und im Objekt vorgenommen. So wurde vor ca. 7 Jahren das Bad neu saniert und eine Dusche eingebaut. Auch 2018 erhielt die Fassade (seitlich und Eingangsbereich) einen neuen farbigen Putz. Gleichzeitig wurden die zwei Hausseiten trockengelegt. Ein Anschluss an das zentrale Abwassersystem sowie die üblichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas und Kommunikation) sind vorhanden.
Dennoch sind noch einige Arbeiten im Haus notwendig und daher handwerkliche Fähigkeiten beim Käufer dieser Immobilie von Vorteil.
Aufteilung der Räume derzeit:
Keller: Abstellfläche
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Duschbad, Wohnzimmer, Küche, kleiner Abstellraum
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer
Spitzboden: Abstellfläche

- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche ca. 70 m²/Nutzfläche weitaus mehr
- Baujahr 1936
- Grundstücksfläche 1.060 m²
- Massivbau
- derzeit keine Heizung vorhanden
- Festbrennstoffofen in der Küche
- Kunststofffenster, Baujahr ca. 2005
- elektr. Rollläden an Küchen- und Wohnzimmerfenster
- neue Haustür
- Fassade erhielt 2018 einen neuen Farbputz
- Treppenaufgang ins Haus erst kürzlich erneuert
- Duschbad ca. 2018 neu saniert
- Elektrik: Kupfer
- Starkstromanschluss
- ans zentrale Abwassersystem angeschlossen
- Dacheindeckung Vorder- und Hinterseite Asbest sowie Vorderfassade mit aufgebrachten Schindeln gedämmt
- Dachrinnenheizung
- schöner Gartenbereich
- zwei Garagen (durch Dachdeckerfirma wurde 2020 an der Doppelgarage eine Dachprüfung durchgeführt und Schweißbahnen aufgebracht)

SonstigesDer Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Doppelhaushälfte nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.StichworteNutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1